不动产登记实务操作与案例解析
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作者石晨谊
出版社中国法制出版社
ISBN9787521637373
出版时间2023-09
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数312页
字数254千字
定价78元
货号SC:9787521637373
上书时间2024-12-03
商品详情
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作者简介:
石晨谊，厦门大学民商法硕士，公职律师。曾任福建省自然资源厅自然资源确权登记处（不动产登记局）副处（局）长，现为法规处二级调研员。福建省司法厅行政立法咨询顾问，备案审查专家库专家，自然资源作家协会会员，在《法学杂志》《中国土地》等刊物发表论文60余篇，并曾在《中国自然资源报》《中国不动产》开设专栏。
主编推荐:
本书精选了50多个典型案例，涵盖了各种登记类型。所选案例都是各地实务中经常遇到的难点焦点问题，作者从工作实践出发，对配建幼儿园移交、出卖人死亡到建筑物出让、调查与登记地类不一致、夫妻一方转让不动产等实务中的难题提出自己的思考和研究，并从法理上作出论证，言之有物，颇有启发。
内容简介:
本书从不动产登记的案例出发，结合现有法律法规政策，对不动产登记中如首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、撤销登记、更正登记、抵押权登记、预告登记等常见的问题进行解答，对包括不动产登记行政复议和行政诉讼案件实务中的常见疑难问题进行解析。本书中的案例具有代表性、典型性和指导性，可以使读者更好地掌握自然资源管理的框架知识，并且对不动产登记工作实务操作提供一定的指引。此外，本书还以附录形式收录涉及不动产登记的重要法律、法规和规范性文件，供读者了解相关政策。
目录:
第一章基础理论
1.不动产登记行为性质和法律定位
2.司法角度下的不动产登记定位、审查程度和争议处理
3.土地改革时期的老房子如何确权登记
4.《民法典》对不动产登记的影响
第二章首次登记
5.带建筑物的国有土地出让后如何登记
6.宅基地三权分置的内涵、障碍和出路
7.居住权的权利性质与登记审查难点
8.海域使用权和土地重叠的原因分析及对策建议
9.农村土地经营权的性质、抵押和登记
10.土地调查的地类与不动产登记不一致的，以何者为准
11.出让合同约定移交给政府的幼儿园，如何办理不动产登记
第三章转移登记
12.不动产转移登记时配偶是否必须到场申请
13.公证遗嘱是否可以直接办理继承转移登记
14.夫妻一方持离婚协议书可否申请不动产转移登记
15.从权籍调查成果确认单看自然资源确权与登记关系
16.出卖人在提交不动产转移登记申请前死亡的，如何办理登记
17.转移登记时发现不动产存在违法建筑如何处理
18.购房合同解除后不动产登记如何处理
19.土地出让合同解除后，已登记的不动产怎么办
20.按份共有的不动产，多数份额权利人能否直接转让
21.从违法建筑登记谈不动产登记审查范围
22.不动产权属纠纷的救济渠道与一房多卖的处理
23.存量房网签备案是不是登记前置要件
24.父母能否单独处分未成年子女的不动产
25.配偶能否起诉不动产登记机构未经其同意办理转移登记
26.遗产管理人能否以被继承人名义申请不动产继承转移登记
27.法院判决
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