物业服务合规管理指导手册
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作者时代华商物业管理策划中心 组织编写
出版社化学工业出版社
ISBN9787122442437
出版时间2024-02
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数347页
字数450千字
定价128元
货号SC:9787122442437
上书时间2024-12-02
商品详情
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作者简介:
时代华商物业管理策划中心是由职业院校房地产及物业管理专业的老师和房地产物业咨询培训机构的顾问老师组成的一个专家团队，专业为物业服务企业提供咨询服务和技术支持，研究解析物业管理活动中出现的具体问题，为职能部门开展物业管理工作提供业务指导工作。
主编推荐:
1.本书采用图文解读的方式，让读者在轻松阅读中了解物业管理与服务的要领并学以致用。本书尽量做到去理论化，注重实操性，以准确、简洁的方式描述重要知识点，满足读者希望快速掌握物业管理相关知识的需求。
2.本书内容丰富、文字精炼。
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内容简介:
《物业服务合规管理指导手册：法律解读·风险防范·合规文书·问题答疑》一书依据新的《物业管理条例》编制而成，由《物业管理条例》解读、《中华人民共和国民法典》中与物业管理有关的法条解读、物业管理中的法律风险及防范、物业服务合规管理文书、常见物业服务法律问题答疑五章组成。
本书采用图文解读的方式，让读者在轻松阅读中了解物业管理与服务的要领并学以致用。本书注重实操性，以准确、简洁的方式描述重要知识点，满足读者希望快速掌握物业管理相关知识的需求。
本书可作为物业公司基层培训的教材，物业公司也可运用本书内容，结合所管辖物业的实际情况，制定具有本公司特色的物业服务工作标准。
目录:
第一章 《物业管理条例》解读
第一节 总则 2
一、制定《条例》的目的 2
二、物业管理的基本内涵 3
三、选择物业服务企业的方式——市场竞争机制 4
四、国家鼓励依靠科技进步提高物业管理和服务水平 6
五、物业管理活动的监督管理机关 6
第二节 业主及业主大会 8
一、业主的权利 8
相关链接 物业使用人 10
二、业主的义务 12
三、业主大会的组成及业主大会的法律地位和基本职责 13
四、物业管理区域的划分 14
五、业主大会及业主委员会的设立 15
六、业主大会的职责 16
七、业主大会的会议形式和表决方式、业主大会决定的法律约束力 18
八、业主大会的会议类型及启动方式 20
九、业主大会召开的通知和会议记录 21
十、业主委员会的地位和职责 22
十一、业主委员会的登记备案制度 25
十二、管理规约的内容和效力 26
十三、业主大会议事规则的内容 28
十四、业主大会、业主委员会的职责界限 30
十五、业主大会、业主委员会与居民委员会之间的职责协调问题 31
第三节 前期物业管理 33
一、前期物业管理问题 33
二、临时管理规约的制定与内容 34
三、临时管理规约的说明及遵守义务 35
四、前期物业服务企业的选聘方式 36
五、前期物业服务合同内容列入物业买卖合同的要求 38
六、前期物业服务合同的期限 38
七、建设单位不得擅自处分业主共有或者共用的物业部分 39
八、物业服务企业
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