二手房淘宝指南
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作者徽湖
出版社中国建筑工业出版社
ISBN9787112152377
出版时间2013-06
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数189页
字数225千字
定价39元
货号SC:9787112152377
上书时间2024-06-25
商品详情
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作者简介:
沈立刚，笔名徽湖，房地产实战专家，资深评论员。曾在北京、上海、深圳等地从事房地产工作，历任策划总监、总经理等职。以文笔犀利、观点独到，看问题切中要害闻名地产界，其新浪、凤凰、搜房等博客深受全国读者喜爱。博客专栏“置业问答”为广大购房者解决了数千置业难题。坚持一只秃笔写遍天下房事，坚持自由精神和独立思考。
主编推荐:
要想做一名聪明的二手房购买者，必须具备三个条件：一是掌握丰富的二手房相关知识；二是对二手房交易过程了如指掌；三是对市场交易过程中的潜规则了然于胸。唯有如此，才能达到买方比卖房更精明之目的。当然冰冻三尺非一日之寒，要想成为行家，就先从这本徽湖编著的《二手房淘宝指南》开始吧。当然本书除了适合购房人阅读之外，同样适应于房地产从业者，尤其是二手房从业者。
内容简介:本书分三部分，共十三章。主要包括二手房交易基础知识、寻找房源阶段、二手房砍价技巧谈、签订合同环节、申请二手房贷款阶段、二手房评估与过户、二手房物业交割、其他陷阱、二手房交易相关范本及程序等内容。
目录:
第一部分 买房篇
第一章 二手房交易基础知识
第一节 房地产三级市场
第二节 国家相关二手房政策解读
第三节 二手房交易具体税费
第四节 选择二手房的理由
第五节 二手房产权类别
第六节 二手房购买流程
第二章 寻找房源阶段
第一节 明确购房目的
第二节 不能上市交易的二手房
第三节 寻找正规的二手房中介
第四节 理性面对二手特价房
第五节 谨防中介或房主“一房两卖”
第三章 二手房砍价技巧谈
第一节 中介服务的收费
第二节 二手房砍价学问大
第三节 理性面对“代理费”打折
第四章 签订合同环节
第一节 签订二手房合同注意事项
第二节 二手房订金陷阱
第三节 哪些补充条款要添加
第四节 房主毁约该如何处理
第五章 申请二手房贷款阶段
第一节 如何知道自己是否满足贷款条件
第二节 选择适合自己的房贷
第三节 二手房贷款注意事项
第四节 首付款支付风险
第五节 中介公司代理费何时支付
第六章 二手房评估与过户
第一节 二手房评估
第二节 谨防评估陷阱
第三节 过户的注意事项
第四节 如何判断房产证的真伪
第五节 过户的关键步骤
第七章 二手房物业交割
第一节 如何查清房屋质量隐患
第二节 水电物业费切勿掏冤枉钱
第三节 谨防购买后不能落户
第四节 交易过程中注意保留证据
第八章 其他陷阱
第一节
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