房地产估价(第2版)
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江苏南京
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作者侠名
出版社中国人民大学出版社
ISBN9787300110363
出版时间2009-09
装帧其他
纸张胶版纸
定价35元
货号SC:9787300110363
上书时间2024-06-25
商品详情
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内容简介:
“21世纪房地产系列教材”自2001年陆续出版以来多次印刷，得到了兄弟院校同行的支持和广大读者的厚爱，被许多大专院校作为房地产相关专业的教材采用，为我国房地产理论的推广起到了一定的积极作用，也得到许多读者的认可。在这期间，房地产市场、政策、企业经营、消费者消费模式、政府管理目标、政策法规等均发生了巨大变化，以下几个统计数据可以说明房地产业发展变化的情况：与2001年相比，2005年房地产企业从近3万家增加到近6万家，房屋建筑面积从79 411.7万平方米增加到166 053.26万平方米，商品房销售面积也从22 411.9万平方米增加到55 486.2万平方米，房地产投资额占GDP的比重从5.87％增加到8.65％（支柱产业的标准是5％以上）。
目录:
第1章 比较法
1.1 基本概念及应用范围
1.2 比较法的基本原则
1.3 从比较价值推导市场价值
1.4 比较法举例
本章小结
关键术语
复习思考题
第2章 收益法
2.1 应用范围
2.2 收益法的基本原则
2.3 收益法举例
本章小结
关键术语
复习思考题
第3章 成本法
3.1 成本法概述
3.2 基本原则
3.3 成本法举例
本章小结
关键术语
复习思考题
第4章 房地产利率和资本化率
4.1 研究房地产利率和资本化率的必要性
4.2 对房地产资本化率和房地产利率内涵与本质的认识
4.3 美国关于资本化率构成与资本返还的观点
4.4 资本化率的分类
4.5 资本化率的影响因素
4.6 资本化率求取方法
4.7 房地产利率求取方法
4.8 牛顿迭代计算求解房地产利率
本章小结
关键术语
复习思考题
第5章 折旧计算
5.1 概述
5.2 折旧计算方法
5.3 特殊情况下的折旧处理
5.4 应用举例
本章小结
关键术语
复习思考题
第6章 拆迁评估
6.1 拆迁评估的法律和政策规定
6.2 房屋拆迁评估
6.3 房屋拆迁评估程序
6.4 评估模式及方法
6.5 拆迁评估案例
本章小结
关键
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