房地产开发与经营（第3版）

图书标准信息

• 作者 刘学应 编
• 出版社 机械工业出版社
• 出版时间 2017-04
• 版次 3
• ISBN 9787111556527
• 定价 39.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 254页
• 字数 398千字
• 丛书 “十二五”职业教育国家规划教材 经全国职业教育教材审定委员会审定 普通高等教育“十一五”国家级规划教材

【内容简介】

　　《房地产开发与经营（第3版）》共分9章，并附有与房地产相关的新法规。主要介绍了房地产及房地产开发的基本概念，房地产开发项目的可行性研究、土地使用权的获取和开发前期准备、房地产开发项目的管理、营销与策划、资金筹措、税费与保险、物业管理等内容。第3版教材增加了房地产实际项目特别是典型工程案例的内容，教材内容贴近工程实际，更具实用性；涉及政策法规的全部按新颁布法规和新修订的内容进行更新，并适当进行补充完善，在每章节后增加分析与讨论环节，目的在增加学生分析与解决实际问题的能力，以引导同学们关注与房地产相关的热点问题，同时可培养学生的职业创新能力。根据高职高专的特点，本教材以应用为目的，强调实用和可操作性。本教材可作高职高专土木工程类、工程管理类、房地产及物业管理类等专业学生的教学用书，同时也可供建设单位、房地产开发单位、工程咨询单位等有关单位的工程技术管理人员参考。

【目录】

第3版 前言 
第1章 概述. 1 
1.1 房地产概述 . 1 
1.2 房地产产权 . 2 
1.3 房地产业的概念、特征 3 
1.4 房地产市场 . 6 
本章小结 11 
复习思考题 12 
综合实践题 12 
分析与讨论 12 
第 2章 房地产开发 . 13 
2.1 房地产开发概述 . 13 
2.2 房地产开发的方式和程序 15 
2.3 房地产开发机构 . 18 
本章小结 21 
复习思考题 21 
综合实践题 21 
分析与讨论 26 
第 3章 房地产开发项目的 可行性研究 27 
3.1 可行性研究概述 . 27 
3.2 房地产开发项目的可行性研究的特点 . 32 
3.3 房地产开发项目的综合评价 33 
3.4 房地产开发项目的可行性研究报告的内容 36 
3.5 项目可行性研究案例 39 
本章小结 46 
复习思考题 46 
综合实践题 46 
分析与讨论 47 
第 4章 土地使用权的获取和 开发前期准备 . 51 
4.1 土地的基本概念 . 51 
4.2 土地使用权的获取途径和程序 56 
4.3 房地产开发中的拆迁补偿与安置工作 63 
4.4 房地产开发的前期准备工作 67 
本章小结69 
复习思考题69 
综合实践题70 
分析与讨论70 
第 5章 房地产开发项目的管理 .71 
5.1 业主对开发项目的管理 71 
5.2 房地产开发项目的招标管理 73 
5.3 房地产开发项目的合同管理 77 
5.4 房地产开发项目的质量、进度、投资控制 81 
5.5 房地产开发项目的环境管理 86 
5.6 房地产开发项目的竣工验收 88 
本章小结94 
复习思考题94 
综合实践题94 
分析与讨论95 
第 6章 房地产开发项目的 营销与策划97 
6.1 房地产开发项目的营销与营销计划 .97 
6.2 房地产开发项目的价格策划 100 
6.3 房地产开发项目的促销策划 109 
本章小结 121 
复习思考题 121 
分析与讨论 121 
第 7章 房地产开发项目的 资金筹措与风险防范 125 
7.1 房地产开发项目的资金运作 125 
7.2 房地产开发项目资金筹措的渠道 . 128 
目 录 
7.3 融资方案分析 . 135 
7.4 房地产开发项目的资金成本与筹资决策 . 136 
7.5 房地产开发项目筹资风险分析 139 
本章小结 144 
复习思考题 145 
综合实践题 145 
分析与讨论 145 
第 8章 房地产税收与保险 146 
8.1 中国现行房地产税 . 146 
8.2 房地产税费的有关政策及其影响 159 
8.3 房地产保险 . 163 
本章小结 171 
复习思考题 171 
综合实践题 171 
分析与讨论 172 
第 9章 物业管理 173 
9.1 物业管理概述 . 173 
9.2 物业管理机构设置 . 176 
9.3 物业管理的模式与内容 181 
9.4 收益性物业经营管理的收入与费用. 184 
本章小结 190 复习思考题 190 
综合实践题 191 附录. 192 
附录 A 中华人民共和国城市房地产管理法 192 
附录 B 中华人民共和国城乡规划法 199 
附录 C 中华人民共和国物权法 . 208 
附录 D 物业管理条例（ 2007修订）. 227 
附录 E 关于印发《经济适用住房管理办法》的通知 . 234 
附录 F 城市房地产转让管理规定 239 
附录 G 商品房销售管理办法 . 242 
附录 H 公共租赁住房管理办法 . 248 
附录 I 关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知 253 
参考文献 255