中国住房市场：调控与政策

图书标准信息

• 作者 任兴洲 著；李伟 编
• 出版社 中国发展出版社
• 出版时间 2013-06
• 版次 1
• ISBN 9787802349544
• 定价 43.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 237页
• 字数 190千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　《中国住房市场：调控与政策》对中国住房市场做了重点研究。《中国住房市场：调控与政策》对中国住房市场的特点和政府调控、住房的主要影响因素、主要住房政策工具及其作用机理、住房政策的运用及其效果等诸多问题做了全面、细致的研究和分析，同时，借鉴了美国、德国、日本等发达经济体的相关住房市场政策和法规，并对未来十年我国城镇住房需求与投资趋势做出了大致判断。

【目录】

研究篇
第一章住房市场的特点和政府调控
一、住房的属性与特点
二、住房市场的政府调控
第二章住房的主要影响因素分析
一、人口总量、结构和地理分布对住房的影响分析
二、经济社会发展阶段对住房的影响
三、宏观经济政策对住房的影响
第三章主要住房政策工具及其作用机理分析
一、住房金融政策
二、税收政策
三、土地和规划政策
四、公共住房政策
五、其他法律或者行政措施
第四章不同政策工具组合对住房市场的影响及效应分析
——典型国家（地区）的做法及启示
一、住房市场平稳发展阶段的住房政策特征
二、住房政策工具的调整与房地产泡沫的产生和破灭
三、房价涨幅相对较高但市场运行基本正常阶段的政策特征
四、几点启示
第五章中国住房政策的运用及其效果评估
一、住房制度全面改革初期的住房政策（1998～2002）
二、促进房地产市场持续健康发展的阶段（2003～2004）
三、以稳房价、调结构为主要目标的阶段（2005～2008）
四、以保增长、扩内需、促进房地产市场发展为目标的阶段（2008年12月～2009年）
五、以保持房地产市场平稳健康发展，遏制部分城市房价过快上涨为目标的政策调控（2009年12月以来）
第六章我国住房目标与政策工具运用及政策组合的选择
一、发展阶段和住房发展目标
二、政策工具的运用和政策组合的选择
三、未来可能的几种政策组合以及潜在影响
第七章近期完善房地产调控的政策选择及相关建议
一、准确分析判断近期房地产市场大幅波动的根源，选择正确的政策工具
二、厘清近期房地产市场面临的突出问题，有针对性地完善住房政策
三、近期进一步完善房地产调控政策的选择

经验篇
第八章美国房地产市场政策体系及其效果分析
一、美国房地产政策体系的主要内容
二、美国房地产政策对房地产市场波动的影响分析
三、美国房地产政策实践的几点启示
第九章德国房地产市场发展历程和调控政策启示
一、二战以来德国住房市场发展概况
二、德国房价水平保持长期稳定的机制：从供需视角出发
三、启示
第十章日本房地产泡沫破灭前的宏观及房地产政策组合
一、“宽货币”和“紧财政”
二、加速推进金融自由化改革
三、调整房地产税收政策
四、强化法律或者行政措施
五、调整公共住房政策
六、经验及启示
第十一章香港住房市场发展历程和调控体系回顾
一、香港房地产市场发展现状
……

趋势篇
调控篇
附录相关文件汇编