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房地产估价大中专文科经管吴凯编

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北京丰台

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作者吴凯编

出版社化学工业出版社

ISBN9787122159175

出版时间2013-03

版次1

装帧平装

开本16

页数171页

字数275千字

定价26元

货号xhwx_1200465385

上书时间2024-11-28

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商品详情

品相描述：全新: 正版特价新书

商品描述: 目录：

章  绪论1
1.1  房地产估价的各种需要1
1.2  我国房地产估价行业发展概况7
1.3  我国房地产估价师执业试制度
简介11
小结11
思题11
第2章  房地产与房地产价格12
2.1  房地产的整体概念12
2.2  房地产的特16
2.3  房地产价格21
小结36
思题36
第3章  影响房地产价格的因素38
3.1  房地产价格影响因素概述38
3.2  房地产自身因素40
3.3  环境因素42
3.4  人因素43
3.5  经济因素44
3.6  社会因素47
3.7  行政因素48
3.8  国际因素50
3.9  心理因素51
3.1  0其他因素52
小结52
思题52
第4章  房地产估价概述53
4.1  房地产估价的概念53
4.2  房地产估价的要素53
4.3  房地产估价师的职业道德59
小结59
思题59
第5章  房地产估价原则60
5.1  房地产估价原则概述60
5.2  独立、客观、公正原则60
5.3  合法原则61
5.4  估价时点原则64
5.5  替代原则66
5.6  高佳使用原则67
5.7  谨慎原则70
小结71
思题71
第6章  市场法72
6.1  市场法的基本72
6.2  搜集交易实例73
6.3  选取可比实例75
6.4  建立价格可比基础77
6.5  交易情况修正79
6.6  交易期调整82
6.7  房地产状况调整85
6.8  求取比准价格88
6.9  市场法结和运用举例89
小结92
思题92
第7章  收益法95
7.1  收益法的基本95
7.2  收益法的计算公式96
7.3  净收益103
7.4  报酬率107
7.5  收益法运用举例110
小结111
思题111
第8章  成本法113
8.1  成本法的基本113
8.2  房地产价格构成115
8.3  成本法的基本公式117
8.4  重新购建价格119
8.5  建筑物折旧122
8.6  成本法结和运用举例130
小结132
思题133
第9章  设开发法135
9.1  设开发法的基本135
9.2  设开发法的基本公式136
9.3  设开发法的作步骤137
9.4  设开发法的运用142
小结144
思题144
0章  其他估价方法146
10.1  基准地价修正法146
10.2  路线价法148
10.3  长期趋势法155
小结160
思题160
1章  房地产估价程序162
11.1  房地产估价程序概述162
11.2  获取估价业务162
11.3  受理估价委托163
11.4  制订估价作业方案165
11.5  搜集估价所需资料166
11.6  实地查勘估价对象166
11.7  求取估价对象价值167
11.8  撰写估价报告167
11.9  审核估价报告169
11.10  交付估价报告170
11.11  估价资料归档170
小结170
思题171
参文献172

内容简介：

吴凯等编著的房地产估价重点介绍了房地产估价的基本概念、和估价方法。内容包括房地产及其价格、影响房地产价格的因素、房地产估价的原则和方法、房地产估价的程序。教材突出能力培养，附有大量典型案例，层次清晰、逻辑强。房地产估价可供工程管理专业、房地产管理专业、城市经济专业以及土木工程专业的本科生作教材使用，也可供相关专业的研究人员、技术人员参阅读。