房地产估价(0版) 大中专文科经管 柴强
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北京丰台
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作者柴强
出版社首都经济贸易大学出版社
ISBN9787563833108
出版时间2022-01
版次10
装帧平装
开本16
页数488页
字数548千字
定价55元
货号xhwx_1202579822
上书时间2024-11-21
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商品详情
- 品相描述：全新
- 正版特价新书
- 商品描述
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目录：
章 房地产估价概论
节 对房地产估价的基本认识
第二节 对房地产估价的深入了解
第三节 对房地产估价的更深理解
第四节 对房地产估价的各种需要
第二章 房地产及其描述
节 房地产的含义
第二节 房地产的特
第三节 房地产的种类
第四节 房地产状况的描述
第三章 房地产价格和价值概述
节 房地产价格和价值的含义
第二节 房地产价格的特点
第三节 房地产价格的构成
第四节 房地产价格形成与变动
第四章 房地产价格和价值的种类
节 基础价格种类和价值类型
第二节 针对房地产自身划分的价格和价值
第三节 便于价格比较分析划分的价格
第四节 与规范价格行为相关的价格
第五节 主要行为中的价格和价值
第五章 房地产价格和价值影响因素
节 房地产价格和价值影响因素概述
第二节 房地产自身因素
第三节 制度政策因素
第四节 人因素
第五节 经济因素
第六节 社会因素
第七节 国际因素
第八节 心理因素
第九节 其他因素
第六章 房地产估价原则
节 房地产估价原则概述
第二节 独立客观公正原则
第三节 合法原则
第四节 价值时点原则
第五节 替代原则
第六节 高佳利用原则
第七节 其他估价原则
第七章 比较法及其运用
节 比较法概述
第二节 搜集交易实例
第三节 选取可比实例
第四节 建立比较基础
第五节 交易情况修正
第六节 市场状况调整
第七节 房地产状况调整
第八节 计算比较价值
第九节 比较法小结
第八章 收益法及其运用
节 收益法概述
第二节 报酬资本化法的公式
第三节 收益期和持有期的测算
第四节 净收益的测算
第五节 报酬率的求取
第六节 直接资本化法
第七节 投资组合技术和剩余技术
第八节 收益法小结
第九章 成本法及其运用
节 成本法概述
第二节 成本法的基本公式
第三节 重新购建成本的测算
第四节 建筑物折旧的测算
第五节 成本法小结
第十章 设开发法及其运用
节 设开发法概述
第二节 动态分析法和静态分析法
第三节 设开发法的估价前提
第四节 佳开发经营方式的选择
第五节 后续开发经营期的求取
第六节 设开发法的基本公式
第七节 设开发法公式中各项的求取
第八节 设开发法小结和应用
第十一章 其他估价方法及其运用
节 路线价法
第二节 基准地价修正法
第三节 批量估价方法
第四节 未来价值评估方法
第五节 价值损失评估方法
第十二章 房地产估价程序
节 房地产估价程序概述
第二节 受理估价委托
第三节 确定估价基本事项
第四节 编制估价作业方案
第五节 搜集估价所需资料
第六节 实地查勘估价对象
第七节 选用估价方法测算
第八节 确定估价结果
第九节 撰写估价报告
第十节 审核估价报告
第十一节 交付估价报告
第十二节 保存估价资料
内容简介：
这本房地产估价，于1993年2月公开出版。此后，为了与时俱进，更好地满足读者的需要，不断适时修订完善。经过本次修订之后，已经是第十版了。
本次修订对第九版进行了全面、系统的更新，增加了一些新的内容，对许多问题进行了重新梳理、归纳、提炼、结和表述，使本书的结构、内容、文字等方面均有很大的改进。相信经过本次修订后，本书能够更好地满足读者对房地产价格、价值及其评估理论、方法等系统专业知识的需要。
本书结合我国房地产业的特点、现状、问题及发展趋势，对估价原则、比较法、成本法、收益法、设开发法等内容进行了系统、深入浅出地分析和论述。
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