快速读懂民法典·物权编 我的财产我做主 法学理论 路韫韬 编
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作者路韫韬 编
出版社中国民主法制出版社
ISBN9787516221365
出版时间2021-04
版次1
装帧平装
开本16
页数192页
字数79千字
定价39.8元
货号xhwx_1202376370
上书时间2024-09-30
商品详情
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目录:
章 依法登记,做合法“物”主
1 买的房子未登记,不属于自己吗?
2 支付了部分房款,主后悔了怎么办?
3 如何止开发商“一房二”?
4 好友冒自己抵押房产成功,登记机构是否担责?
第二章 良心交付,依法求偿
1 “一车二”,车辆归谁所有?
2 先行占有的商品出现问题,维修费由谁出?
3 已经出租的农用车,可以再给其他人吗?
4 继承的房屋没有经过登记,有效吗?
5 快递员被撞,致使客人货物损坏,由谁赔?
第三章 “物”有“物”主,有偿征用
1 出嫁的女子可以获得原籍的土地补偿费吗?
2 控新冠肺炎疫情期间,可以征用宿舍吗?
3 村民从耕地里挖出来的文物,属于自己吗?
4 债主有权私拿欠款人的东西抵债吗?
5 购买了车主不明的车辆,买是否成立?
第四章 业主有权,物业有责
1 一楼业主私建夹层,其他业主是否有权反对?
2 房子空置未住还要交物业费吗?
3 小区有权将车位给非业主吗?
4 业主委员会可以擅自将小区的公共区域出租吗?
5 楼房外墙的墙皮严重脱落,维修费由谁出?
6 利用楼顶和电梯张贴广告的收入,归谁所有?
第五章 邻里和谐,共有尊约
1 休闲会所太吵,影响居民休息怎么办?
2 封阳台排水致邻居渗水的,责任谁担?
3 楼梯室顶檐伸入邻居家阳台,必须拆除吗?
4 出饭店股份,合伙人是否有优先购买权?
5 共同出资的车辆发生肇事,由谁赔偿?
第六章 路边拾遗,归还有德
1 丢失的鹦鹉被人掉,可以向买主要回吗?
2 丢失的本被拾到者弄坏,是否该赔偿?
3 对捡到遗失物的人,必须给报酬吗?
4 被拍的遗失物,能要回吗?
5 索要走失的羊时,所生的羊崽归谁所有?
第七章 占有使用“他物”,遵法而行
1 土地开发增值补偿费,归谁所有?
2 在承包的土地上建设宾馆是否合法?
3 农民的承包地可以出租给水果加工厂吗?
4 建设用地的,要依法登记吗?
5 房子七十年产权到期后,还能继续住吗?
第八章 “居住”有温情,借“地”受约束
1 房子了以后还能住在里面吗?
2 已经了居住权的房子,还能出租吗?
3 未做地役权登记,第三人可以拒绝地役权吗?
4 建设用地使用权后,地役权也一同吗?
第九章 抵押与质押,钱货需相抵
1 抵押的汽车被撞了,还需提供其他担保吗?
2 农村的耕地和宅基地能用来抵押吗?
3 抵押的房屋,原有租客还能居住吗?
4 抵押的车辆可以出售吗?
5 “不还钱,东西归我”,是否合法?
6 转质的面包车被损坏,由谁赔偿?
第十章 小心“留置”,谨慎“占有”
1 可以对来饭店吃“霸王餐”的顾客行使“留置权”吗?
2 欠款1000元,可以留置欠款人价值3000元的物品吗?
3 运输公司留置运输水果,对水果有保鲜义务吗?
4 房客将出租屋地板严重损坏,房主可以扣除押金吗?
5 非车主是否有权要求占有人返还车辆?
内容简介:
物权制度作为严权保护的基石,始终关系国计民生,重视时代发展的声音,始终致力于保护、集体和个人的财产,始终坚守公共财产的物尽其用原则。为了与时俱进,提升立法质效,2021年,中华共和国民法典(以下简称民法典)物权编“升级”而来,带着时代赋予的全新意义。人们常说“安居才能乐业”,但一直以来,业主和物业是盾重重——公共维修资金使用难、小区车位“一位难求”、业主团体表决难等,种种问题,让业主无法真正“当家做主”,物权编进一步明确了物业服务企业的义务,扩大了业主权利的行使,降低了决议通过的门槛,有效保障了业主建筑物区分所有权的实现,将大大激发社区自治的活力。同时,为了保障特殊群体“老有所养”,“居住权”横空出世,体现了人文关怀和时代温情,是对经济弱势群体所提供的一种住房保障,也是有效贯彻物尽其用立法宗旨的全新立法。除了保障城镇居民的各项权益,物权编对农村承包地也作了新的规定。为了落实承包地“三权分置”,推进农业农村现代化,新法明确了土地经营权的概念,以释放农村土地,实现农村土地的流转。
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