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解构城投财政金融徐嘉

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作者徐嘉

出版社中国金融出版社

ISBN9787522018256

出版时间2022-11

版次1

装帧平装

开本32

页数712页

字数309千字

定价96元

货号xhwx_1202804663

上书时间2024-06-30

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商品详情

品相描述：全新: 正版特价新书

商品描述: 目录：

章城投公司的起源与发展1

节城投公司的定义与内涵1

一、城投公司≠地方融资台1

二、批城投公司的出现2

三、城投公司的业务属4

四、城投公司的“初心”6

五、重新认识城投公司7

六、小结8

第二节城投公司发展的背景与内因8

一、分税制改革：财权与事权的不匹配8

二、1994年《预算法》：地方的直接融资受限10

三、城镇化进程：基础设施建设的投资压力11

四、土地资源：地方融资的放大器12

五、小结13

第三节城投公司的发展历程13

一、城投公司的萌芽期：20世纪80年代末至90年代中期14

二、城投公司的成长期：1998年至2007年14

三、城投公司的爆发期：2008年至2010年16

四、城投公司的成熟期：2010年至2014年18

五、城投公司的调整期：2014年至2019年22

六、城投公司从调整期到转型期的隐含逻辑25

七、城投公司的转型期：2019年之后29

八、小结34

附表1与城投公司有关的政策梳理35

第二章城投公司信仰的内在逻辑53

节与税收体制53

一、以向地方让渡财权的方式去唤醒经济活力53

二、在财权的“放”与“收”之间财力不断下滑55

三、市场经济萌芽下包干制的“退”与“进”56

四、“分税制”下的财权上收与事权下放59

五、小结61

附表2与体制相关政策梳理63

第二节土地与土地金融68

一、土地使用权和土地所有权的分离68

二、土地征收与土地使用权质的转变69

三、土地使用权有偿的制度演进71

四、土地收入的构成与土地收益衡73

五、地方的选择与土地的成型76

六、从土地到土地金融79

七、小结82

附表3与土地有关的政策梳理84

第三节基础设施建设与投融资制度88

一、基础设施建设的需求与项目资金匹配88

二、地方的投建压力与筹资渠道90

三、经营项目与公益项目的投融衡93

四、后城投时代的融资模式的理想与现实95

五、投建内容的变化及其对融资行为的影响99

六、小结101

附表4与项目投资有关的政策梳理103

第四节城投信仰的基础和裂缝109

一、城投公司与地方的纽带关联109

二、城投公司负债所形成的正外部110

三、地方、城投公司和金融机构的资金铁三角112

四、应对金融风险的经验和韧114

五、地方不可承受的信用危机之痛116

六、从城投公司的风险释放路径来看城投信仰的牢固程度120

七、小结121

第三章城投公司的财务报表构造123

节城投公司财务报表的约束线124

一、资产的约束线124

二、负债的约束线129

三、收益的约束线133

四、成本的约束线137

五、小结138

第二节城投公司的资产构建140

一、货币资金140

二、土地资产142

三、房产148

四、国有股权150

五、特许经营权154

六、工程项目与应收账款155

七、小结156

第三节城投公司的业务构建156

一、土地整理开发业务157

二、基础设施建设业务160

三、保障住房业务169

四、其他经营业务172

五、小结178

第四章城投公司的融资选择179

节城投公司的融资图谱179

一、城投公司的融资方式181

二、城投公司的融资结构184

三、城投公司的融资成本188

四、城投公司的融资建议191

五、小结194

第二节城投公司债务工具的融资选择195

一、债务工具对融资需求的期限覆盖195

二、债务工具城投化下对资金用途的诉求201

三、债务工具的规模约束和成本特征210

四、债务工具对融资主体的层次构筑215

五、小结221

第三节城投公司债务工具的投资方向221

一、债务工具所形成的实物资产222

二、债务工具所形成的金融资产229

三、债务工具对固定资产的盘活232

四、小结238

附表5企业债券品种大全239

附表6公司债券品种大全250

附表7非金融企业债务融资工具品种大全259

第五章城投公司的转型攻略267

节城投公司转型的原因与障碍268

一、经济增长对产业升级的内在要求268

二、土地对消费结构转型的制约273

三、债务规模扩张下的结构压力276

四、政策内在逻辑与支持方式的变化279

五、小结280

第二节城投公司转型的建议281

一、传统业务与市场经营相结合281

二、自身优势与资源相结合283

三、投资与融资相结合285

四、体制改革与模式创新相结合286

五、小结288

第三节城投公司转型的误区289

一、转型≠资产整合289

二、转型≠资产收购291

三、转型≠过度市场化293

四、转型≠突破融资295

五、转型≠城投信仰消失297

六、小结298

第四节城投公司转型的案例分析299

一、从狭义城投到广义城投299

二、城投公司转型政策梳理303

三、城投公司转型案例集311

参文献340

结束语342

后记343

内容简介：

文章分为五个部分。部分主要是回顾城投公司的诞生背景和发展历程，从快要被遗忘的历史中重新认识和理解城投公司，希望这一部分能为未来要面试债券投行的实生加深行业认知，和已经进入债券投行但对于照抄募集说明书模板感到迷惑的新员工厘清思路；第二部分主要是通过财税体制、土地金融、基础设施的投融资行为来更加深刻的理解我们经常提到的城投信仰，希望这一部分有关城投公司的内容，能够给已经有经验的债券承做人员、债券销售人员或是负责城投公司融资的人员给予思想上的启发和延展，更加清澈地面对现在的行业和工作；第三部分是围绕着城投公司的财务报表，来理解的支持和监管的压力如何具象化，希望这一部分能让尽职调查不得其法的债券投行年轻人找到工作上的核心逻辑，和城投公司负责融资的人员更好地理解融资的基础；第四部分是用非常规的思维脉络将所有融资工具串起来的产品大全，可以看成是债券投行人员的入门手册，这对于准备债券投行面试时的年轻人和对初入职场但又无法表述清楚产品逻辑关系的债券投行年轻员工会与一些帮助，对于城投公司来说，这部分更像是一个褪掉融资工具的神秘彩的超大号融资方案；第五部分主要是笔对城投公司转型的思。