大型都市综合体开发研究与实践

图书标准信息

• 作者 龙固新
• 出版社 东南大学出版社
• 出版时间 2005-05
• 版次 1
• ISBN 9787810896931
• 定价 198.00元
• 装帧 平装
• 开本 其他
• 纸张 铜版纸
• 页数 259页
• 字数 422千字

【内容简介】

本书共分7个章节，首先结合国内外案例分析建筑综合体，提出都市综合体概念。它是指在都市中的居住、商务办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各种城市物业功能复合、互相作用、互为价值链的高度集约的街区群体。它包含各种城市功能，有商务办公、居住、酒店业、商业、休闲娱乐、纵横交叉的交通及停车系统，有些还具有会展等展览功能。而都市综合体特征有：高可达性、高密度集约性、整体统一性、功能复合性、土地使用均衡性、空间连续性和内外部联系完整性。

  第二章主要讲都市综合体发展的城市及经济背景。主要分析了古代城市、近代城市和现代城市特性，提出都市综合体发展出现萌芽；通过城市化进程研究，提出都市综合体发展大有前途和机会。全球经济一体化和人均GDP发展水平为都市综合体发展提供契机。同时，结合国内外成功案例研究了CBD、城市副中心形成、发展、特性及其二者与都市综合体的联系。

  第三章涉及的是综合体相关理论基础，为后面提出都市综合体的研究模型提供理论依据。其中包括城市发展相关理论、城市空间结构理论以及零售相关理论等。

  第四章是都市综合体的案例研究。共计国内外11个成功的知名都市综合体案例，述及项目的基本概况、开发过程及模式、相关图片等。

  第五章主要谈及都市综合体开发、运作研究的内容。包括研究都市综合体的定位、规划、内外部交通组织、交通容量、空间布局和景观特征以及营销推广、销售及管理，还特别研究了零售商业的招商。

  第六章是实际操作案例，详细介绍了德思勤3个都市综合体实际操作经典案例。

  第七章主要谈及都市综合体未来发展趋势，并介绍了国外投融资模式，为中国都市综合体的发展提供可参考的融资渠道。

【目录】

1 引言：都市综合体概念

  都市综合体的提出及其定义

  都市综合体的特征

  德思勤对都市综合体的操作理念

2 都市综合体形成的背景

  城市发展背景

  经济背景

  CBD的形成与发展

  城市副中心的形成与发展

  CBD、都市副中心区与都市综合体之间的相互关系

3 都市综合体的相关理论基础

  城市规划相关理论

  城市地域结构理论

  商业区位相关理论

4 都市综合体案例

  蒙特利尔地下商城

  伦敦码头区再造项目

  日本横滨港未来21区

  日本天王洲再开发

  澳大利亚悉尼达令港文化娱乐区

  日本大阪市五大区改造项目

  日本东京惠比寿花园更新改建

  德国柏林波茨坦广场

  新加坡新达城

  上海太平桥改建

  纽约布鲁克林区改造项目

5 都市综合体的开发与动作管理

  都市综合体的定位

  都市综合体的整体规划

6 都市综合体实践案例

  东莞第一国际项目

  深圳华润中心项目

  深圳中航苑改造项目探索

7 都市综合体的发展趋势

  中国城市发展趋势

  城市化背景下都市综合体发展趋势

  都市综合体的融资

参考文献

附录