物业管理法规（第四版）

图书标准信息

• 作者 李昌
• 出版社 东北财经大学出版社有限责任公司
• 出版时间 2021-09
• 版次 4
• ISBN 9787565442858
• 定价 36.00元
• 装帧 其他
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 222页
• 字数 308.000千字

【内容简介】

本教材在课程内容、能力结构及评价标准等方面强化中高职衔接，满足了中职生升入高职院校进行专业对口学习的畅通、灵活、开放要求，充分发挥高职办学资源优势和效益，以便于学生进一步理解和掌握全书的重要内容，提高解决实际问题的能力。本次修订在内容上更加突出理论性与实践性、适用性相融合，具体特征如下：，根据物业管理法规领域的法律法规变动及的案例，对具有时效性的内容和资料，包括原版中的引例、实战演练、案例分析等资料进行了增删修订，保持与时俱进。第二，根据本教材的特点，为了培养学生实践操作的能力，体现“案例教学”的要求，本版教材加大案例的比例，增加了一些物业管理法规领域的的典型的案例，并对每个案例都进行了生动的分析和说明；另外还在每章后的“实践操作训练”内容中增加了案例题，让学生能够在案例教学的模式中掌握的物业管理法规的相关内容，培养学生解决实际问题的能力。第三，为了增加教材的实用性和可操作性，本次修订引进了物业企业中多名具有丰富实际工作经验的人员参与修订审稿，提供了诸多实际工作中的案例和实践教学内容，使学生能学到更多贴近实际工作的知识和技能。本书是为物业管理专业的学生学习掌握我国物业管理法规而编写的，也可供物业管理从业人员培训、学习、参考之用。

【目录】

第1 章物业管理法规概论／1

学习目标／1

引例／2

1.1 物业与物业管理／2

1.2 物业管理立法／6

本章小结／9

关键概念／10

基础知识练习／10

第2 章物业权属法律制度／11

学习目标／11

引例／12

2.1 物权／12

2.2 所有权／13

2.3 物业相邻权／20

2.4 用益物权／23

2.5 物业权属登记制度／24

本章小结／29

关键概念／30

基础知识练习／30

实践操作训练／31

第3 章物业管理法律关系／33

学习目标／33

引例／34

3.1 物业管理法律关系概述／34

3.2 物业管理法律关系的构成／37

3.3 物业管理法律事实／45

本章小结／46

关键概念／47

基础知识练习／47

实践操作训练／47

第4 章物业管理法律责任／49

学习目标／49

引例／50

4.1 物业管理法律责任概述／50

4.2 物业管理民事法律责任／55

4.3 物业管理行政法律责任／60

4.4 物业管理刑事法律责任／64

本章小结／64

关键概念／64

基础知识练习／65

实践操作训练／65

第5 章物业服务企业／67

学习目标／67

引例／68

5.1 物业服务企业概述／68

5.2 物业服务企业的行政监管／72

5.3 物业服务企业的权利和义务／74

5.4 物业服务企业的经营／75

5.5 物业服务行业的未来发展趋势／76

本章小结／76

关键概念／77

基础知识练习／77

实践操作训练／78

第6 章业主／79

学习目标／79

引例／80

6.1 业主／80

6.2 业主大会／87

6.3 业主委员会／95

6.4 业主大会、业主委员会、街道（乡镇） 社区、物业服务企业之间的关系／101

本章小结／104

关键概念／104

基础知识练习／104

实践操作训练／105

第7 章物业管理招标投标／107

学习目标／107

引例／108

7.1 物业管理招标投标概述／108

7.2 物业管理招标／111

7.3 物业管理投标／115

7.4 物业管理开标、评标和定标／120

本章小结／128

关键概念／129

基础知识练习／129

实践操作训练／129

第8 章物业服务合同／131

学习目标／131

引例／132

8.1 合同概述／132

8.2 物业服务合同概述／135

8.3 物业服务合同的订立和效力／139

8.4 物业服务合同的履行、变更和转让、解除和终止／141

本章小结／144

关键概念／144

基础知识练习／144

实践操作训练／145

第9 章物业服务收费／147

学习目标／147

引例／148

9.1 物业服务收费概述／148

9.2 物业服务费用的构成及监管／150

9.3 物业服务费用的确定与分担／153

9.4 物业服务费用的收缴／156

9.5 物业专项维修资金的管理／160

本章小结／162

关键概念／163

基础知识练习／163

实践操作训练／163

第10 章物业交易法律制度／165

学习目标／165

引例／166

10.1 物业交易概述／166

10.2 物业转让／168

10.3 物业租赁／172

10.4 物业抵押／178

本章小结／181

关键概念／182

基础知识练习／182

实践操作训练／183

第11 章物业质量管理法律制度／185

学习目标／185

引例／186

11.1 物业的质量监督制度／187

11.2 建筑工程的质量责任制度／188

11.3 物业的竣工验收制度／195

11.4 物业质量保修制度／199

11.5 商品住宅的质量保证书和使用说明书制度／200

本章小结／203

关键概念／204

基础知识练习／204

实践操作训练／204

第12 章物业管理纠纷的处理／207

学习目标／207

引例／208

12.1 物业管理纠纷概述／208

12.2 物业管理纠纷的处理／212

12.3 常见物业管理纠纷类型及处理／216

本章小结／219

关键概念／219

基础知识练习／220

实践操作训练／220

主要参考资料／222