土地估价

图书标准信息

• 作者 卢新海、黄善林 著
• 出版社 复旦大学出版社
• 出版时间 2014-12
• 版次 1
• ISBN 9787309071719
• 定价 38.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 323页
• 字数 470千字
• 正文语种 简体中文
• 丛书 复旦博学·21世纪土地资源管理系列

【内容简介】

　　《复旦博学·21世纪土地资源管理系列：土地估价》主要包含三个部分的内容：第一部分为土地估价的基础理论，包括土地、土地产权、土地市场简介，土地价格理论，土地估价概述；第二部分为土地估价基本方法，包括市场比较法、收益还原法、成本逼近法、剩余法和基准地价系数修正法与路线价法；第三部分介绍与土地相关的建筑物、矿产资源与森林资源资产，以及农用地的估价方法，并专章介绍了土地估价程序、土地估价报告编制与土地估价规程等实务性内容。
　　《复旦博学·21世纪土地资源管理系列：土地估价》可作为土地资源管理专业、房地产管理专业和国有资产管理专业不动产估价相关课程的教科书，也可以作为全国土地估价师执业资格考试的参考教材，还可以供土地管理、资源管理、城市开发等相关领域管理人员参考。

【作者简介】

卢新海，男，1965年出生于湖北洪湖。同济大学管理学博士，比利时天主教鲁汶大学经济学博士后。现任华中科技大学国土资源与不动产研究中心主任，华中科技大学公共管理学院土地管理系教授、博士研究生导师；主要研究领域为土地管理、城市管理。是中国注册房地产估价师、土地估

【目录】

前言
第一章 绪论
学习目标
第一节 土地概述
一、土地的概念
二、土地的特性
三、土地的功能
四、土地的分类
第二节 土地产权
一、土地产权的内涵
二、土地产权的权能构成
三、土地产权的基本特性
第三节 土地市场
一、土地市场的内涵
二、土地市场的特点
三、土地市场的功能
四、土地市场的形成与发展
五、土地市场体系
第四节 土地估价的必要性
一、建立和完善社会主义市场经济体制的需要
二、加强土地市场管理的需要
三、国家征收有关土地税费的需要
四、企业有关经济行为的需要
五、处理房地产纠纷的需要
六、房地产投资决策的需要
七、土地资产抵押业务的需要
八、其他方面的需要
本章小结
关键词
复习思考题

第二章 土地价格
学习目标
第一节 土地价格概述
一、土地价格的内涵
二、土地价格的特点
三、土地价格的形式
第二节 土地价格基本理论
一、地租理论
二、区位理论
三、劳动价值论
四、供求理论
五、补偿理论
第三节 土地价格的影响因素
一、一般因素
二、区域因素
三、个别因素
第四节 土地价格管理
一、土地价格管理的含义
二、土地价格管理的目的与意义
三、土地价格管理的作用
四、土地价格体系
五、土地价格管理政策和制度
本章小结
关键词
复习思考题

第三章 土地估价概述
学习目标
第一节 国内外土地估价制度
一、土地估价制度的内涵
……

第四章 市场比较法
第五章 收益还原法
第六章 成本逼近法
第七章 剩余法
第八章 基准地价系数修正法与路线价法
第九章 建筑物估价
第十章 农用地估价
第十一章 森林资源资产与矿业权评估
第十二章 土地估价程序与估价报告
参考文献
后记