实用购房完全手册

图书标准信息

• 作者 朱晓明 编
• 出版社 企业管理出版社
• 出版时间 2007-11
• 版次 1
• ISBN 9787801978554
• 定价 32.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 335页
• 字数 369千字

【内容简介】

本书包含看房选房、签约贷款、收房入住、装修装饰、物业管理、二手交易、房产投资、纠纷解决和政策解读等内容。附录中还收进了“商品房购房流程图”、“商品房销售管理办法”、“新商品房买卖合同示范文本”和有关政策法规等。内容丰富详实，选取大量案例，可读性和时效性强，可供购房和房产投资者随时查阅、参考，也可作为售楼人员的培训教材。

【作者简介】

朱晓明，北京欧博瑞德房地产顾问有限公司总裁，具有丰富的房地产行业从业经验。著有《特色营销》一书。

【目录】

第一章 看房选房

  第1节 基础知识

    1 经济适用房、商品房、房改房、集资房、使用权房有何区别

    2 商品房、经济适用房的价格是怎样构成的

    3 住宅的层数怎么区分

    4 住宅的结构形式有几种

    5 什么是TOWNHOUSE、SHOPPINGMALL、宽HOUSE

    6 怎样计算房屋的使用率

    7 什么是住宅的开间、进深、层高和净高

    8 住宅的建筑面积如何计算

    9 什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率

    10 商品房的销售面积如何计算

    11 商品房应分摊的公共面积包括哪些

    12 买房时哪些项目不计入商品房的建筑面积

    13 什么是会所

    14 什么是智能化社区

    15 什么是五证二书

    16 怎样换算套内面积与建筑面积

  第2节 看房前的准备

    1 购买商品房的基本流程（图见附录1）

    2 获得购房信息有哪些渠道

    3 你会看房地产广告吗

    4 看楼书要注意去伪存真

    5 在售楼处该问些什么

    6 如何考察社区

    7 《商品房销售许可证》里的注意事项

    8 购房时是选择现房好还是期房好

    9 购置期房的四大优势和四大风险

    10 选择现房大有学问

    11 拆迁居民如何选房

    12 看现场、看图纸是不应忽视的环节

    13 样板房能不能轻信

    14 小区配套设施越全越好吗

    15 多层、高层哪个更好

    16 选择底层住宅应留意些什么

    17 购房是一次，性付款好，还是分期付款好

    18 哪些房不能买

    19 哪些房子适合您

    20 如何挑选自己满意的户型

  第3节 房产权属

    1 什么是房地产登记

    2 房屋权属登记涉及哪些内容

    3 购房后为什么要办理产权证

    4 个人购房办理房屋产权证流程

    5 申请房屋所有权变更应提交哪些证件

    6 “70年土地使用权”等于房屋产权仅有70年吗

    7 什么是住宅的“全部产权”和“部分产权”

  ……

第二章 签约贷款

第三章 收房入住

第四章 装修装饰

第五章 物业管理

第六章 二手交易

第七章 房产投资

第八章 纠纷解决

第九章 政策解读

附录