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  • 现代房地产经济学 高波 南京大学出版社 9787305074608 正版旧书
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现代房地产经济学 高波 南京大学出版社 9787305074608 正版旧书

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￥ 5.14 八五品

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江西南昌
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作者高波

出版社南京大学出版社

ISBN9787305074608

出版时间2010-08

装帧线装

页数349页

货号2631469

上书时间2024-04-25

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品相描述：八五品
商品描述
温馨提示：亲！旧书库存变动比较快，有时难免会有断货的情况，为保证您的利益，拍前请务必联系卖家咨询库存情况！谢谢！
书名：现代房地产经济学
编号：2631469
ISBN：9787305074608[十位:]
作者：高波
出版社：南京大学出版社
出版日期：2010年08月
页数：349
定价：39.80 元
参考重量：0.530Kg
-------------------------
新旧程度：6-9成新左右，不影响阅读，详细情况请咨询店主
如图书附带、磁带、学习卡等请咨询店主是否齐全* 图书目录 *
前言
绪论
 一 房地产经济活动与经济学理论
 二 房地产经济学的研究对象和学科特点
 三 房地产经济学与其他学科的关系
 四 房地产经济学的主要研究方法
 五 本书的逻辑框架
*章 房地产:内涵与特性
 *节 房地产的界定与分类
 一 房地产的内涵
 二 房地产与相近概念简析
 三 房地产的分类
 第二节 房地产:从三个视角的理解
 一 作为一种实物和空间的房地产
 二 作为一种生活必需品或一种生产要素的房地产
 三 作为一项财产和一组权利束的房地产
 第三节 房地产的特性
 一 位置的不动性
 二 使用的耐久性
 三 异质性
 四 投资、消费的两重性
 五 增值性
 六 房地产产权的可分割性
 七 开发使用的外部性
 八 文化美学特性
第二章 房地产业:形成、定位与发展
 *节 房地产业的形成
 一 房地产业的概念与构成
 二 工业化、城市化与房地产业的兴起
 三 产业结构演变与房地产业成长
 四 消费结构升级与房地产业扩张
 第二节 房地产业的性质定位与功能定位
 一 基于不同产业分类的房地产业性质定位
 二 支柱产业:房地产业的功能定位
 第三节 房地产业与国民经济的相互关系
 一 房地产业在国民经济发展中的主要作用
 二 国民经济主要经济变量对房地产业的影响
 三 房地产业与国民经济的协调发展
 第四节 中国房地产业发展分析
 一 中国房地产业的发展历程
 二 中国房地产业发展的特征
第三章 房地产制度:功能、变迁及国际比较
 *节 房地产制度的实质、类别与功能
 一 制度理论与房地产制度
 二 房地产制度体系
 三 房地产制度的功能
 第二节 土地制度分析
 一 土地制度的内涵与模式
 二 中国城市土地制度的变迁
 三 中国农村土地产权制度变革和制度安排
 四 土地制度的国际比较
 第三节 住房制度分析
 一 住房制度的内涵与类型
 二 中国的住房制度变迁与住房制度安排
 三 住房制度的国际比较
第四章 房地产市场:体系、结构与运行
 *节 房地产市场的内涵、体系与构成要素
 一 房地产市场的内涵和特性
 二 房地产市场体系
 三 房地产市场构成要素
 第二节 房地产市场结构
 一 房地产市场的区域垄断
 二 房地产市场的市场势力
 三 房地产市场进入壁垒
 第三节 房地产市场的运行与功能
 一 房地产市场运行机制
 二 房地产市场运行的功能
第五章 房地产需求、供给及其均衡分析
 *节 房地产需求分析
 一 房地产的需求法则和影响因素
 二 消费性房地产(住宅)需求
 三 生产要素房地产需求
 四 房地产投资及理财需求
 五 房地产的需求弹性
 第二节 房地产供给分析
 一 房地产的供给法则和影响因素
 二 土地供给的一般条件
 三 房产供给:生产函数
 四 房地产的供给弹性
 第三节 房地产的供求均衡及其调节
 一 房地产供求均衡分析
 二 房地产空置率分析
 三 房地产市场均衡的四象限模型
第六章 房地产价格:本质、决定因素及波动
 *节 地租、地价理论
 一 地租、地价理论的发展脉络
 二 古典政治经济学及古典经济学的地租理论
 三 马克思主义地租、地价理论
 四 新古典经济学及现代经济学的地租、地价理论
 第二节 房地产价格的本质、特性及其构成
 一 房地产价格的形式与本质
 二 房地产价格的特性
 三 房地产价格的构成
 四 影响房地产价格变化的主要因素
 第三节 厂商行为与房价的决定
 一 基于供给的房地产价格
 二 基于供求均衡的房地产价格
 三 基于开发商定价策略的房地产价格
 第四节 存量-流量模型与住宅价格决定
 一 住宅价格的决定
 二 住宅价格的动态变化
 第五节 影响房价变化的外生变量
 一 利率与房地产价格
 二 汇率与房地产价格
 三 股价与房地产价格
 第六节 房价波动的心理因素
 一 预期与房价波动
 二 房地产价格泡沫形成的心理基础
 第七节 中国的房价波动和房价决定因素的实证检验
 一 中国的房价走势与房地产泡沫
 二 中国房价决定因素的实证检验
第七章 房地产投资:收益、风险与决策
 * 节房地产投资的一般原理
 一 房地产投资的概念
 二 房地产投资的过程与类型
 三 房地产区位理论
 四 资本资产定价模型
 五 贝叶斯决策理论
 第二节 房地产投资收益分析
 一 房地产投资收益的概念
 二 房地产投资收益的经济效果评价指标
 第三节 房地产投资风险分析
 一 风险一收益及风险一效用原理
 二 房地产投资风险的种类和产生的原因
 三 房地产投资风险的识别和度量
 四 房地产投资风险的防范与处理
 五 房地产项目投资风险控制
 第四节 房地产投资决策
 一 房地产投资决策的内涵
 二 房地产投资决策过程
 三 房地产投资决策的类型
 四 房地产投资决策的指标和方法
 五 房地产投资决策方法的新探索
第八章 房地产金融:融资方式与工具创新
 *节 房地产金融的发展、体系及其理论
 一 房地产金融的产生与发展
 二 房地产金融的类别与体系
 三 房地产金融的基本理论
 第二节 房地产信贷融资分析
 一 信贷融资的运用方向
 二 信贷融资的主要方式
 三 信贷融资的主要决定因素州
 四 抵押贷款的方式选择
 第三节 房地产证券融资:抵押贷款二级市场、股票和债券
 一 抵押贷款二级市场
 二 房地产股票融资
 三 房地产债券融资
 第四节 房地产投资信托基金(REITs)分析
 一 REITs的概念界定
 二 REITs的起源及发展沿革
 三 REITs的种类
 四 REITs的运作流程
 五 中国REITs的发展
 第五节 房地产信托、房地产保险与住房公积金
 一 房地产信托
 二 房地产保险
 三 住房公积金
第九章 房地产税收:功能、经济效应与体制比较
 *节 房地产税收的特征、功能与构成要素
 一 房地产税收的概念
 二 房地产税收的特征
 三 房地产税收的功能
 四 房地产税收的构成要素
 第二节 房地产税收的经济效应分析
 一 房地产税收的收入效应和替代效应
 二 利用补偿需求曲线计算房地产税收引起的效率损失
 三 房地产税收归宿均衡分析
 四 房地产税收经济效应的实证分析
 第三节 房地产税收体制分析
 一 房地产税收体制的内涵
 二 中国房地产税收体制的沿革与制度安排
 三 房地产税收体制的国际比较
第十章 公共房地产与住房保障
 *节 公共房地产的性质与类型
 一 公共物品与公共房地产
 二 公共房地产的类型
 第二节 公共房地产的供给机制与供给体系
 一 公共房地产的供给机制
 二 公共服务房地产供给
 三 社会事业房地产供给
 四 基础设施供给
 第三节 公共住房保障分析
 一 公共住房政策的国际比较
 二 中国公共住房政策的演进
 三 经济适用房保障分析
 四 廉租住房保障分析
第十一章 房地产周期波动与宏观调控
 *节 房地产周期波动:内涵与事实
 一 房地产周期的概念
 二 房地产周期的划分和特征
 三 部分国家和地区的房地产周期
 四 中国的房地产周期波动分析
 第二节 房地产周期波动的理论解释
 一 经济周期波动理论
 二 房地产周期波动的影响因素
 第三节 房地产市场宏观调控
 一 房地产市场宏观调控的目标
 二 房地产市场宏观调控的主要手段和政策工具
 三 中国房地产市场宏观调控的过程与效应
附录:常用中外房地产经济数据
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