资产评估学:微课版
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作者宋清,金桂荣 著
出版社人民邮电出版社
ISBN9787115566874
出版时间2021-08
版次1
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
页数226页
定价49.8元
货号8671447
上书时间2024-07-06
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基本信息
书名:资产评估学:微课版
定价：49.8元
作者:宋清,金桂荣 著
出版社：人民邮电出版社
出版日期：2021-08-01
ISBN：9787115566874
字数：
页码：226
版次：
装帧：平装
开本：16开
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内容提要
内 容 提 要本书第2版系统体现了《资产评估法》颁布和资产评估准则全面修订后的新内容、新变化以及国内外的成果，全书内容分为3个部分。部分是资产评估的基本理论与方法，包括章和第2章，全面系统地介绍了资产评估的基本概念、基本原理和基本方法。第2部分是各项具体资产的评估，即资产评估基本原理与方法在具体资产评估中的运用，包括第3章至第8章，结合当前资产评估实践中主要评估对象的特点，较为详细地介绍了机器设备评估、房地产评估、流动资产评估、金融资产评估、无形资产评估和企业价值评估。第3部分是资产评估报告和行业管理，包括第9章和0章。书中给出了大量的例题和评估实例，以便读者正确理解和掌握相关内容。每章后面都附有本章小结、思考题及练习题，以方便读者检测学习效果。本书宜作为普通高等院校财经类、管理类专业教材，尤其适合资产评估、会计学、财务管理和财政金融等专业的本科生学习使用；也可供从事资产评估相关实务工作的人员参考。
目录
章 资产评估概述 / 11．1 资产评估的产生与发展 / 11．1．1 资产评估的发展阶段 / 11．1．2 发达国家资产评估的现状 / 31．1．3 我国资产评估行业的发展概况 / 41．2 资产评估及评估对象 / 61．2．1 资产评估及其基本要素 / 71．2．2 资产评估的特点与基本作用 / 81．2．3 资产评估的对象 /1．3 资产评估的目的与价值类型 / 111．3．1 资产评估的目的 / 111．3．2 资产评估的价值类型 / 121．4 资产评估的假设与原则 / 131．4．1 资产评估的假设 / 131．4．2 资产评估的原则 / 151．5 资产评估程序 / 161．5．1 资产评估程序概述 / 161．5．2 资产评估具体程序 / 17本章小结 / 20思考题 / 20练习题 / 21第 2章 资产评估的基本方法 / 242．1 成本法 / 242．1．1 成本法及其前提条件 / 242．1．2 成本法中基本要素的估算 / 252．2 收益法 / 322．2．1 收益法及其前提条件 / 322．2．2 收益法的基本参数 / 322．2．3 收益法的基本计算公式 / 342．3 市场法 / 372．3．1 市场法及其前提条件 / 372．3．2 市场法的基本程序 / 372．3．3 市场法的具体评估方法 / 392．4 资产评估方法的比较和选择 / 452．4．1 资产评估方法之间的关系 / 452．4．2 资产评估方法的选择 / 46本章小结 / 47思考题 / 47练习题 / 47第3章 机器设备评估 / 523．1 机器设备评估概述 / 523．1．1 机器设备的含义与特点 / 523．1．2 机器设备的分类 / 533．1．3 机器设备评估及其特点 / 543．1．4 机器设备评估的基本程序 / 553．2 机器设备评估的成本法 / 563．2．1 机器设备重置成本的测算 / 573．2．2 机器设备实体性贬值的估算 / 643．2．3 机器设备功能性贬值的估算 / 693．2．4 机器设备经济性贬值的估算 / 703．3 机器设备评估的市场法 / 713．3．1 市场法评估机器设备的基本前提 / 713．3．2 市场法评估机器设备的基本步骤 / 723．3．3 市场法评估机器设备的具体方法 / 733．4 机器设备评估的收益法 / 743．4．1 收益法评估机器设备的适用范围 / 743．4．2 收益法评估机器设备的步骤 / 74本章小结 / 75思考题 / 76练习题 / 76课堂测试题1 / 79第4章 房地产评估 / 824．1 房地产评估概述 / 824．1．1 房地产及其特性 / 824．1．2 房地产评估的原则 / 844．1．3 房地产评估的程序 / 844．2 房地产价格及其影响因素 / 854．2．1 房地产价格的种类 / 854．2．2 房地产价格的特征 / 874．2．3 房地产价格的影响因素 / 874．3 房地产评估的收益法 / 904．3．1 收益法的基本思路与适用范围 / 904．3．2 收益法中各参数的估算 / 904．3．3 运用收益法的具体计算公式 / 934．3．4 收益法应用举例 / 944．4 房地产评估的市场法 / 954．4．1 市场法的基本思路与适用范围 / 954．4．2 市场法的计算公式 / 964．4．3 市场法的操作步骤 / 964．4．4 综合应用举例 / 1014．5 房地产评估的成本法 / 1024．5．1 成本法的基本思路与适用范围 / 1024．5．2 房地分估模式下的土地使用权评估 / 1024．5．3 房地分估模式下的房屋建筑物评估 / 1044．5．4 房地合估模式下的成本法 / 1054．5．5 成本法应用举例 / 1064．6 房地产评估的剩余法 / 1074．6．1 剩余法的基本思路与适用范围 / 1074．6．2 剩余法的基本计算公式 / 1074．6．3 剩余法的操作步骤 / 1084．6．4 剩余法应用举例 / 1094．7 房地产评估的基准地价修正法 / 1104．7．1 基准地价的含义、特点及作用 / 1104．7．2 基准地价修正法的基本思路与适用范围 / 1114．7．3 基准地价修正法评估的程序 / 111本章小结 / 116思考题 / 117练习题 / 117第5章 流动资产评估 / 1215．1 流动资产评估概述 / 1215．1．1 流动资产及其特点 / 1215．1．2 流动资产评估的特点 / 1225．1．3 流动资产评估的程序 / 1235．1．4 流动资产评估的基本方法 / 1245．2 实物类流动资产评估 / 1255．2．1 材料评估 / 1255．2．2 在产品的评估 / 1275．2．3 产成品及库存商品评估 / 1295．3 非实物类流动资产评估 / 1305．3．1 应收及预付账款评估 / 1305．3．2 应收票据的评估 / 1325．3．3 待摊费用和预付费用的评估 / 1335．3．4 货币资金的评估 / 134本章小结 / 134思考题 / 134练习题 / 134第6章 金融资产评估 / 1376．1 金融资产评估概述 / 1376．1．1 金融资产的概念/ 1376．1．2 金融资产的特性 / 1376．1．3 金融资产评估的特点 / 1386．1．4 金融资产评估程序 / 1386．2 债券评估 / 1386．2．1 债券的概念与特点 / 1386．2．2 债券的评估 / 1396．3 股票评估 / 1416．3．1 股票的概念与特点 / 1416．3．2 股票的计价标准 / 1426．3．3 股票价值评估 / 143本章小结 / 147思考题 / 147练习题 / 147课堂测试题2 / 150第7章 无形资产评估 / 1537．1 无形资产评估概述 / 1537．1．1 无形资产及其分类 / 1537．1．2 无形资产评估应考虑的因素 / 1557．1．3 无形资产评估的程序 / 1567．2 无形资产的评估方法 / 1577．2．1 无形资产评估的收益法 / 1577．2．2 无形资产评估的成本法 / 1627．2．3 无形资产评估的市场法 / 1647．3 专利权与非专利技术评估 / 1657．3．1 专利权评估 / 1657．3．2 非专利技术评估 / 1707．4 商标权评估 / 1727．4．1 商标及其分类 / 1727．4．2 商标权及其特征 / 1727．4．3 商标权评估的目的与方法 / 1737．4．4 收益法在商标权评估中的运用 / 1737．5 商誉评估 / 1757．5．1 商誉及其特点 / 1757．5．2 商誉评估的方法 / 1757．5．3 商誉评估应注意的问题 / 177本章小结 / 178思考题 / 178练习题 / 178第8章 企业价值评估 / 1828．1 企业价值评估概述 / 1828．1．1 企业与企业价值 / 1828．1．2 企业价值评估及其特点 / 1838．1．3 企业价值评估的目的 / 1848．1．4 企业价值评估的对象和范围 / 1848．2 企业价值评估的收益法 / 1878．2．1 收益法的计算公式及其说明 / 1878．2．2 企业收益及其预测 / 1898．2．3 折现率和资本化率及其估测 / 1928．2．4 收益额与折现率口径一致的问题 / 1958．2．5 收益法评估企业价值的应用举例 / 1958．3 企业价值评估的市场法和资产基础法 / 1988．3．1 企业价值评估的市场法 / 1988．3．2 企业价值评估的成资产基础法 / 200本章小结 / 202思考题 / 202练习题 / 202第9章 资产评估报告与档案 / 2069．1 资产评估报告概述 / 2069．1．1 资产评估报告及其规范 / 2069．1．2 资产评估报告的作用 / 2079．1．3 资产评估报告的类型 / 2089．1．4 资产评估报告的基本要求 / 2099．2 资产评估报告的内容与编制 / 2109．2．1 资产评估报告的基本内容/ 2119．2．2 评估明细表的基本内容 /9．2．3 评估说明的基本内容 /9．2．4 资产评估报告的编制要求 /9．3 资产评估档案 / 2269．3．1 资产评估档案的概念与内容 / 2269．3．2 资产评估档案的归集和管理 /本章小结 / 230思考题 / 231练习题 / 231第 10章 资产评估行业管理 / 23410．1 我国资产评估法律制度体系 / 23410．1．1 资产评估法概述 /10．1．2 资产评估法律制度体系 /10．2 我国资产评估准则体系 / 23710．2．1 我国资产评估准则的发展 /10．2．2 我国资产评估准则的制定机制 /10．2．3 我国资产评估准则体系的结构与特点 /10．2．4 我国现已发布实施的资产评估准则 /10．2．5 我国资产评估基本准则的主要内容 /10．3 国外资产评估准则 / 24510．3．1 国外资产评估准则概述 / 24510．3．2 国际评估准则 / 24610．3．3 美国资产评估准则 / 24810．3．4 英国资产评估准则 / 250本章小结 / 252思考题 / 252练习题 / 253课堂测试题3 / 254附录 复利系数公式和复利系数表 / 258附表一 复利终值系数表 / 259附表二 复利现值系数表 / 262附表三 年金终值系数表 / 265附表四 年金现值系数表 / 268参考文献 / 271
作者介绍
宋清，天津科技大学经济管理学院教授，主要讲授“高级财务管理”“资产评估”和“项目评估”等课程，多年来从事本科财务管理专业“资产评估”课程的教学工作，教学过程中曾参考过多本教材
序言
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