建筑再生：资产剩余时代的建筑学入门

图书标准信息

• 作者 [日]松村秀一 著；范悦、周博、吴茵 译
• 出版社 大连理工大学出版社
• 出版时间 2014-10
• 版次 1
• ISBN 9787561195789
• 定价 58.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 219页
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　《建筑再生：资产剩余时代的建筑学入门》面向已经在从事建筑再生的专业，或者今后准备从事这一行业的人士，将建筑再生视为一个充满可能性的新领域，重新认识其与新建行为的不同之处，全方位、系统地把握对此课题以及在实际业务上的展开方法。通过《建筑再生：资产剩余时代的建筑学入门》的写作，作者希望能达成以下共识：建筑再生不仅是简单的维修，而是具有创造性和魅力的领域。并希望能给予有志从事本领域的专业人士或者学生们一些启示。

【作者简介】

译者简介 

范悦(YueFAN) 

1999年获日本东京大学建筑系工学博士学位。 

现任大连理工大学建筑与艺术学院院长、教授、博士生导师。 

周博（BoZHOU） 

2003年获日本国立新泻大学建筑系工学博士学位。 

现任大连理工大学建筑与艺术学院教授、博士生导师。 

吴茵（YinWU） 

2008年获日本国立名古屋大学都市环境系建筑学博士学位。 

现任西南交通大学建筑学院副教授、硕士生导师。 

苏媛（YuanSU） 

2012年获日本早稻田大学建筑系工学博士学位。 

现任大连理工大学建筑与艺术学院建筑系讲师、硕士生导师。

【目录】

第一章
产业与市场从今以后将迎来“建筑再生”的时代
1.1建筑再生与相关市场环境
1.1.1何为建筑再生
1.1.2建筑再生在日本的发展
1.2建筑生命周期与建筑再生
1.2.1建筑品质与时间的关系
1.2.2延长建筑寿命的趋势和影响
1.3建筑再生的种类
1.4再生与新建的不同点及其专业人员

第二章
实例从优秀的再生实例中学习
写字楼商业设施的再生
住友商社美土代大厦
Lattice青山
松屋银座
超高层建筑的再生
霞关大厦
公共设施的再生
目黑区政厅
上胜町营落合复合住宅
北九州市旧门司税务所
宇目町行政楼
独立住宅的再生
古民居再生（松本草间邸）
住宅保温改造
OGA.TA（抗震改造）
集合住宅的再生
阿姆斯特丹郊外住区
大阪府营原山台3丁住宅
住区设备改造（uR）
生产设施的再生
Gasorneter（储气罐）
TateModem
发电厂美术馆（原黑部川第二发电厂）
仓敷常春藤广场
产业技术纪念馆
历史性建筑的再生
新风馆
求道学生宿舍
东京大学工学部1号馆
国际儿童图书馆
地域再生
长滨黑壁地区
SOH0地区
川越地区

第三章
计划设计并提升建筑价值
3.1再生建筑的价值
3.2建筑再生的项目计划——对于资产价值的计划
3.2.1建筑项目和项目计划
3.2.2建筑再生项目计划的思路
3.2.3建筑再生经济性的评价
3.2.4建筑再生的阻碍因素
3.3活用方案——对于利用价值的计划
3.3.1从利用者角度看到的价值
利用者发现的价值
实例

第四章
诊断诊断既有建筑的健康状态
4.1财产管理方面的诊断
4.1.1今后的建筑管理
4.1.2诊断的范围
4.2诊断的目的和内容
4.2.1使用价值的诊断（建筑的老化程度）
4.2.2资产价值的诊断（建筑的收益性）
4.3诊断和建筑的再生内容
4.3.1针对建筑的再生内容
4.4使诊断成为可能的调查和信息
4.4.1使用价值的诊断方法
4.4.2资产价值的诊断方法
4.5诊断的推荐方法（以公寓为例）
4.5.1再生内容与诊断
4.5.2管理计划的诊断
4.5.3改建讨论的诊断

第五章
构造改善构造安全性
5.1再生中构造躯体的掌握方法
5.1.1持久性、抗震性以及居住性
5.1.2防止躯体退化
5.1.3现有建筑物的抗震性
5.2从抗震诊断到抗震改修
5.2.1判断抗震的方法
5.2.2抗震改修
5.3空间计划的综合调查
5.3.1躯体的撤除
5.3.2躯体的附加
5.3.3增建
5.3.4建筑连接

第六章
外墙屋顶用外装修改善建筑物的性能与设计
6.1关于外装修
6.1.1外装修的作用
6.1.2外装修的劣化
6.2外装修的构造工法
6.2.1外墙的构造工法
6.2.2屋顶的构造工法
6.3外装修再生流程
6.3.1设计之前的调查
6.3.2外装修的再生设计
6.3.3施工项目的发包
6.3.4施工前的调查
6.3.5关于施工
6.4外装修的再生方法
6.4.1去污
6.4.2修补
6.4.3附加
6.4.4更换
6.5外装修的再生实例
6.5.1外装修的清扫、修补、改修
6.5.2超高层办公楼的外装修缮
6.5.3建筑的改修和外装修的再生
6.5.4屋顶的再生～屋顶绿化
6.5.5历史性建筑物的外装保护
6.5.6抗震改修与外装再生
6.5.7改变用途与外装再生
6.5.8外装的改变
6.5.9场所之中的外装修

第七章
设备获取最新的设备性能
7.1设备系统和劣化概要
7.1.1设备系统的概要
7.1.2设备的典型劣化
7.1.3设备材料的演变
7.1.4设备法制度的演变
7.2设备的劣化诊断和评价
7.2.1设备诊断定义
7.2.2非破坏检查
7.2.3节能诊断
7.2.4抗震诊断
7.3设备再生的需求和改善
7.3.1生锈水的产生与改善
7.3.2给水量、压力不足等问题的改善
7.3.3节水对策
7.3.4空调设备的效率改善
7.3.5空调用管道的腐蚀与改善
7.3.6照明的节能改善
7.3.7对0A化的改善
7.4设备诊断和再生实例
7.4.1办公写字楼的再生实例
7.4.2高级公寓的再生实例

第八章
内部装修改变内部装修，提高使用价值
8.1内部装修对于再生领域的作用
8.1.1应对内部装修老化现象
8.1.2内部装修的再生动机
8.2内部装修的再生程序
8.2.1法规角度的课题
8.2.2再生计划
8.2.3再生的施工
8.3内装再生的扩展
8.3.1应对居住要求
8.3.2与社会生活的关联
8.3.3具有时代性的主题

第九章
城市格局城市格局的调整与地区的活跃
9.1城市格局再生的作用及目的
9.1.1景观与城市格局
9.1.2今后的城市战略及城市格局的再生
9.2再生的方法
9.2.1再生的对象和手法
9.2.2外立面的再生手法
9.2.3城市天际线的再生手法
9.2.4道路空间的再生手法
9.2.5共用设施的再生手法
9.2.6利用水的再生手法
9.3调整城市格局的实例
实例1优质人工环境的保存与BasteViaduct（巴士底狱高架铁路改建）的有效利用
实例2供行人用的商业区再生（MartInPlace）
实例3小区的环境再生——Bijlmermeer
实例4自然环境的复原——清溪川
实例5对传统建筑群保护区的修缮、出景

第十章
建筑物运用通过各种运用提高建筑价值
10.1建筑的再生和运用
10.1.1建筑的运用
10.1.2从建筑运用的角度看建筑再生
10.2建筑的用途和服务
10.2.1基于服务的建筑再生
10.2.2建筑用途和服务内容
10.2.3服务主导型的建筑再生
10.3建筑运用的主体
10.3.1建筑运用的功能分化
10.3.2功能分化的类型
10.3.3不动产证券化和建筑运用
10.3.4建筑再生和地区再生
10.4所有权和利用的多样化和建筑运用
10.4.1所有权的多样化
10.4.2利用的多样性：
10.5建筑运用和资产价值
10.5.1基于资产价值的建筑运用的验证
10.5.2成本计算法
10.5.3所得计算法
用语解释