农村土地政策与管理
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作者任长军,王敬丽,李福军
出版社中国农业科学技术出版社有限公司
ISBN9787511648501
出版时间2020-08
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
定价30元
货号29113852
上书时间2024-07-11
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商品详情
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【内容简介】:
自实行家庭承包经营以来，党中央、国务院一直坚持稳定农村土地承包关系的方针政策，先后两次延长承包期限，不断健全相关制度体系，依法维护农民承包土地的各项权利。新时期紧扣处理好农民和土地关系这一主线，坚持农户家庭承包经营，坚持承包关系长久稳定，赋予农民更加充分而有保障的土地权利，巩固和完善农村基本经营制度，有着更加深远的意义。本书编写目的是宣传农村土地政策，引导家庭农场、农民合作社、农业企业等新型农业经营主体和社会服务主体，在农村生产经营活动中，在农村创业、创新行动中遵守农村土地政策与法规。发生土地承包经营权、使用权纠纷时正确运用农村土地政策与法规保护自己的合法权益，保护承载世代农民子孙后代希望的耕地不受非法侵害，使我们的农村土地能够可持续发展。本教材采用专题形式编写，通过大量事实、生动的案例，重点阐述了农村土地政策与法规的基本概念、农村土地产权制度与政策、农村土地规划征用与补偿、农业用地政策与管理、农村宅基地政策与使用管理、农村“四荒地”政策与管理、农村土地承包与流转八个方面现代农民关心的问题。
【目录】:
专题一 农村土地政策与法规.................................................... 6 一、《中华人民共和国土地管理法》........................................ 17 二、《中华人民共和国土地承包法》........................................ 17 三、《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》 18 四、《关于有序开展村土地利用规划编制工作的指导意见》....................19 五、《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》........ 19 六、中央一号文件与农村土地政策........................................... 20 专题二、农村土地产权制度与政策.............................................. 32 一、农村土地所有权........................................................ 33 (一)土地所有权的概念..................................................33 (二)农村土地所有权的归属.............................................. 35 (三)农村土地所有权的特点.............................................. 35 (四)农村土地所有权流转................................................ 36 (五)农村土地所有权的确定.............................................. 36二、农村土地承包权........................................................ 37 (一)我国农村土地承包经营制度和家庭承包经营方式........................ 37 (二)家庭承包经营中的土地所有权........................................ 39 (三)农村土地承包的原则................................................ 40 (四)国家对农村土地承包关系的保护......................................41 三、农村土地使用权........................................................ 44 (一)农村土地使用权的概念................................................ 44 (二)农村土地使用权的归属.............................................. 45 (三)农村土地使用权的流转..............................................45 (四)农村土地使用权的登记.............................................. 47 四、农村土地他项权益...................................................... 47 (一)土地抵押权........................................................ 47 (二)土地租赁权........................................................49 (三)地役权............................................................ 50 (四)地上权............................................................ 52 (五)土地发展权........................................................ 53 专题三、农村土地规划、征用与补偿............................................65 一、农村土地规划.......................................................... 65 (一)土地总体规划概述.................................................. 65 (二)农村土地规划...................................................... 67 二、农村土地征用与补偿....................................................79 (一)农村土地征收政策.................................................. 79 (二)农村土地征收方式.................................................. 83 (三)国家征地政策保障被征地农民生产生活和长远生计...................... 92 专题四、农业用地政策与使用管理............................................. 104 一、农业用地范围.........................................................104 (一)我国农用地资源组成概况........................................... 104 (二)我国农业用地的特点及存在问题..................................... 104 二、农业用地分类......................................................... 106 (一)农业用地分类办法.................................................106 (二)农用地地类的认定................................................. 112 三、农业用地政策......................................................... 116 (一)保护耕地是我国的一项基本国策..................................... 117 (二)土地用途管制制度.................................................119 (三)基本农田保护制度................................................. 123 (五)土地开发、复垦与整理............................................. 129 (六)其他农用地利用与保护............................................. 132 (七)设施农业用地政策.................................................133 专题五、农村宅基地政策与使用管理........................................... 141 一、农村宅基地的权属..................................................... 142 (一)农村宅基地的概念................................................. 142 (二)农村宅基地的权属.................................................142 (三)农村宅基地的确权................................................. 144 二、农村宅基地的申请..................................................... 146 (一)申请条件......................................................... 147 (二)农村村民宅基地的审批程序和批准权限...............................149 (三)农村宅基地的审查................................................. 151 三、农村宅基地的流转、继承与收回......................................... 154 (一)农村宅基地的流转................................................. 154 (二)宅基地的继承.....................................................157 (三)宅基地的收回..................................................... 160 四、农村宅基地纠纷与解决................................................. 161 (一)农村宅基地纠纷的六类常见情况..................................... 161 (二)宅基地纠纷的处理原则............................................. 161(三)农村宅基地纠纷处理的办法......................................... 162 五、加强农村宅基地管理的措施............................................. 163 (一)严格实施规划，从严控制村镇建设用地规模........................... 164 (二)改革和完善宅基地审批制度，规范审批程序........................... 164 (三)积推进农村建设用地整理，促进士地集约利用.......................166 (四)加强法制宣传教育，严格执法....................................... 166 专题六、农村建设用地政策与使用管理......................................... 169 一、农村建设用地概述..................................................... 169 (一)农村建设用地的概念、类型......................................... 169(二)农村建设用地管理中需要解决的问题................................. 170 (三)农村建设用地管理的任务........................................... 172 (四)农村建设用地的用地原则........................................... 174 二、农村建设用地相关法规................................................. 175 (一)《村镇建房用地管理条例》.........................................175 (二)《中华人民共和国土地管理法》..................................... 175 (三)《村庄和集镇规划建设管理条例》................................... 175 (四)《建设用地审查报批管理办法》..................................... 176 (五)《河南省农村宅基地管理办法》..................................... 177 三、农村建设用地审批、流转、入市.........................................179 (一)农村建设用地审批................................................. 179 (二)农村建设用地流转................................................. 183 (三)农村建设用地入市................................................. 192 专题七、农村土地承包、流转的注意事项及纠纷处理............................. 223一、农村土地承包、流转的注意事项......................................... 223 (一)农村土地承包过程中七大注意事项................................... 226 (二)农村土地承包合同签订及注意事项................................... 228 (三)农村土地承包合同书(范本)....................................... 231 二、农村土地承包与流转纠纷的处理.........................................234 (一)农村土地流转纠纷的起因........................................... 234 (二)农村土地流转中存在的纠纷......................................... 235 (三)土地纠纷的解决对策............................................... 237 参考文献.................................................................274
【作者简介】:
任长军，农艺师，毕业于山东农业大学，农学专业。 1983年出生，甘肃人，现就职于甘肃省白银市平川区农业综合服务中心。2017年参与编写参与编写中国农业科学技术出版社出版的《新编叶类蔬菜高效优质生产技术》一书。2018年在农家科技杂志第10期发表《白银市平川区油葵栽培技术》。2019年在农家科技杂志第3期发表《基层乡镇农产品质量安全追溯工作的实践与启示》。
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