SCP范式下住宅价格波动研究
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作者杜凤霞，杨占昌，陈立文 著
出版社经济科学出版社
ISBN9787514166972
出版时间2016-05
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
定价36元
货号23996573
上书时间2024-07-29
商品详情
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【内容简介】:
杜凤霞、杨占昌、陈立文*的《SCP范式下住宅价格波动研究》以房地产经济学和产业经济学理论为背景，综合运用金融学、计量经济学等多学科理论与方法，对住宅市场的竞争结构和均衡特征、价格波动的成因、价格波动的风险进行了理论和实证研究，在丰富住宅市场竞争与均衡的理论研究，反映当前市场价格的波动规律与成因，为投资和政策制定提供前瞻信息，增强价格泡沫识别和危机防范能力等方面进行了探索。
【目录】:
章 绪论 节 研究背景 一、理论背景 二、现实背景 第二节 研究目的和意义 一、研究目的 二、研究意义 第三节 研究内容与方法 一、研究内容 二、研究方法理论研究篇第二章 住宅市场运行机制研究 节 住宅相关概念 一、商品住宅 二、住宅价格指数 三、住宅价格波动 四、住宅价格波动风险 第二节 住宅市场基本特征 一、住宅的基本属性 二、住宅价格的基本特征 第三节 住宅市场内外部运行机制 一、外部机制 二、内部机制 第四节 住宅市场运行机制相关模型第五章 住宅价格波动风险分析 节 国内外研究现状 第二节 住宅价格波动风险测度模型 一、ARCH类模型 二、GARCHSK模型 三、GARCH-M模型 四、双曲线记忆GARCH(HYGARCH)模型 五、EVT-BMM(POT)-FIGARCH模型 第三节 住宅价格波动风险测度方法 一、传统风险测度阶段 二、现代风险测度阶段 三、一致性风险测度阶段 第四节 住宅价格波动风险传导机理 第五节 本章小结实证研究篇第六章 住宅市场产业组织实证研究 节 住宅市场区域性特征 一、地区经济增长聚类分析 二、房地产市场发展聚类分析 三、房地产市场与经济增长的关系 第二节 住宅市场竞争结构 一、市场结构的概念 二、市场结构的判别指标 三、住宅市场结构分析 四、住宅市场绩效分析 第三节 住宅市场价格竞争行为 一、住宅价格的随机性 二、住宅市场的有效性 第四节 住宅市场均衡性检验 一、住宅市场供需数量均衡性检验 二、住宅市场供需结构均衡性检验 第五节 本章小结第五章 住宅价格波动风险分析 节 国内外研究现状 第二节 住宅价格波动风险测度模型 一、ARCH类模型 二、GARCHSK模型 三、GARCH-M模型 四、双曲线记忆GARCH(HYGARCH)模型 五、EVT-BMM(POT)-FIGARCH模型 第三节 住宅价格波动风险测度方法 一、传统风险测度阶段 二、现代风险测度阶段 三、一致性风险测度阶段 第四节 住宅价格波动风险传导机理 第五节 本章小结实证研究篇第六章 住宅市场产业组织实证研究 节 住宅市场区域性特征 一、地区经济增长聚类分析 二、房地产市场发展聚类分析 三、房地产市场与经济增长的关系 第二节 住宅市场竞争结构 一、市场结构的概念 二、市场结构的判别指标 三、住宅市场结构分析 四、住宅市场绩效分析 第三节 住宅市场价格竞争行为 一、住宅价格的随机性 二、住宅市场的有效性 第四节 住宅市场均衡性检验 一、住宅市场供需数量均衡性检验 二、住宅市场供需结构均衡性检验 第五节 本章小结第七章 住宅价格波动实证研究 节 模型构建 第二节 数据处理 一、数据选择 二、平稳性分析 第三节 模型分析 一、变量筛选 二、模型形式设定 三、模型估计 第四节 结果分析 第五节 本章小结第八章 住宅价格波动风险实证研究 节 住宅价格波动特征计量 一、住宅价格波动聚集性 二、住宅价格波动伪持续性 第二节 住宅价格风险识别 一、价格风险的概念 二、价格风险分类 第三节 住宅价格波动风险测度 第四节 住宅价格波动风险传导 一、季节调整 二、VAR(p)模型与滞后结构检验 三、Grangcr因果检验 四、VAR残差检验 五、脉冲响应 六、方差分解 第五节 本章小结对策研究篇第九章 住宅价格波动风险控制策略研究 节 优化房地产开发企业融资规模和结构 第二节 优化住宅市场供应结构 第三节 房地产投资品种多元化 第四节 提高风险意识，加强信贷风险监管 第五节 本章小结第十章 结论与展望 节 本书主要结论 第二节 本书特色与创新 第三节 研究不足与展望附表附录 房地产市场调控政策汇总(2003~2015年)参考文献
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