二手房诉讼案件思维

图书标准信息

• 作者 彭锐
• 出版社 中国政法大学出版社
• 出版时间 2018-11
• 版次 1
• ISBN 9787562087373
• 定价 85.00元
• 装帧 平装
• 开本 其他
• 页数 426页
• 字数 430千字

【内容简介】

运用请求权基础分析法能够快速、精准的找到案件的争议焦点、适用的法律规范、明确诉讼双方的举证责任，故请求权基础分析法已逐步替代传统的历史分析法，成为法官审判案件的“得力助手”。
《二手房诉讼案件思维：以请求权为基础》作者彭锐精心选取31个亲自办理的胜诉房产诉讼案件，并结合思维导图，重点按请求权基础方法来分析案例。

【作者简介】

彭锐，北京京舟律师事务所主任，全国律师协会、北京律师协会会员。
毕业于西南政法大学和四川外国语大学。1997年开始从事法律工作，2006年以后潜心致力于商品房、二手房法律事务的理论研究及实务工作。代理房产纠纷诉讼案件超1000件。尤其是一般律师很难涉猎的二手房疑难案件如清朝王府发还、军产房、公房、房改房、政策保障房，以及因家庭婚姻关系而发生的各类离婚、继承等房产类疑难纠纷；二审上诉的房产疑难案件，再审的房产疑难案件，申请检察院抗诉的房产疑难案件，向高法及优选法申诉的房产疑难案件。在十多年间处理的房产案件一直保持着极高的胜诉率。
著有《二手房买卖纠纷锦囊》(法律出版社2010年版)。

【目录】

序言
房屋买卖台同纠纷篇
合同效力
1.出卖人民事行为能力的认定
——李甲与刘某、李乙、李丙、李丁确认合同有效纠纷案
2.善意取得的认定与房屋买卖网签合同的性质
——何某、王某与孙某、孙小某确认合同无效纠纷案
3.房屋买卖网签合同的性质
——李某与姚某房屋买卖合同纠纷案
4.农村房屋买卖合同的效力认定
——黄某、周某与孙某房屋买卖合同纠纷案
5.亲属问房屋买卖交易的特殊性
——何甲、何乙与余某、何丁、何戊确认合同无效纠纷案
继续履行
6.央产房上市交易问题
——邢某与鲍某房屋买卖合同纠纷案
7.共有权人以不知情为由拒不出售房屋的处理
——郭某某与鲜于某某房屋买卖合同纠纷案
——张某与付某、中信银行股份有限公司某支行房屋买卖合同
纠纷案
8.交房后未过户仍存在风险
——廖某与周某房屋买卖合同纠纷案
——刘某、黄某与王某、于某房屋买卖合同纠纷案
9.对解除合同诉讼请求的抗辩
——张某与何某房屋买卖合同纠纷案
10.次新房交易引起的纠纷
——张某与王某、北京某房地产开发有限公司房屋买卖合同
纠纷案
11.买方以无购房资格为由要求解约
——周某、王某与姜某房屋买卖合同纠纷案
解除合同
12.合同前后约定矛盾引起的纠纷
——刘某与于某房屋买卖合同纠纷案
13.签约后买方以无购房资格为由要求解约的应对
——鲁某某与龚某某房屋买卖合同纠纷案
14.房价上涨背景下买方违约。卖方如何主张解约
——闫某某与尉某某、黄某房屋买卖合同纠纷案
15.无权处分情况下卖方如何成功解约
——邵某与郭某等房屋买卖合同纠纷案
16.法定解除权与约定解除权的选择
——安某与马某房屋买卖合同纠纷案
17.新政导致买方不具备购房资格的处理
——肖桌与李某房屋买卖合同纠纷案
18.双方协商解约后已支付房款如何处理
——谷桌与赵某房屋买卖合同纠纷案
19.连环交易中违约责任的主张
——宋某与杨某房屋买卖合同纠纷案
20.房屋差值损失赔偿的依据
——曹某与杨某房屋买卖合同纠纷案
——杜某与韩某某房屋买卖合同纠纷案
——荣某与张某房屋买卖合同纠纷案
另诉违约金
21.判决确认一方违约后，守约方主张违约金
——李某与高某房屋买卖合同纠纷案
借名买房台同纠纷篇
22.应诉与另行起诉诉讼策略的选择
——刘某4与刘某1、刘某2、刘某3合同纠纷案
继承纠纷篇
23.及时起诉的重要性
——李裴1、李某芬与史某等12人遗嘱继承纠纷案
24.继承开始前放弃继承的效力
——李甲、李乙、李丙与王甲、王乙继承纠纷案
25.公房中折算的工龄的性质
——周某与邓某1等法定继承纠纷案
居间合同纠纷篇
26.中介公司过错导致合同无法履行的责任
——彭某与链某房地产经纪有限公司居间合同纠纷案
租赁台同纠纷篇
27.诉讼请求应当与诉讼策略相对应
——马某与王某房屋租赁合同纠纷案