土地矿产争议典型案例与处理依据（第一辑）
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天津宝坻
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作者张婉丽
出版社"中国法制出版社
ISBN9787802261372
出版时间2006
装帧平装
开本16开
纸张胶版纸
定价42元
货号1002698598707625990
上书时间2023-11-22
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商品详情
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内容简介:
买了小区的地下室，能申请办理《国有土地使用证》吗？房地产权重复抵押，登记部门是否应赔偿损失？房屋坍塌多年，其土地使用权如何确定？本书全面收集国土资源部大量的内部函复和常用法律法规，选取典型案例，由国土资源部组织经验丰富的实务人员和专家深入分析实务中的棘手难题，方便您查阅的同时提供丰富的个案权威处理意见。各级政府、法院、土地行政主管部门、土地登记代理机构、律师事务所的专业认识：只要您和土地、矿产打交道，这本书绝对不容错过！
本书由中国土地矿产法律事务中心(国土资源部土地争议调处事务中心)组织经验丰富、理论功底扎实的实务人员和专家学者编写，全书既包括了实践中存在的典型争议案例，也收纳了大量的法律法规、部门规章、规范性文件和函复。书中所选的案例均取自实践，反映了近年来土地矿产争议中存在的突出问题，从城市建设用地到农村宅基地，从土地使用权到地役权，从权利的取得到权利的灭失，从实体到程序，篇篇皆为典型。对案例的评析也能抓住关键，鞭辟人里，既能紧扣案例，又能有所拓展，较好地体现了理论与实务的结合。
目录:
序
编写说明
上篇：案例选编
案例1．对土地争议处理决定不服的法律救济渠道
案例2．诉讼时效在审理土地争议案件中的运用
案例3．通行权的确立与保护
案例4．相邻土地权属界线的确认与权利保护
案例5．现实中有关地役权的争议
案例6．共用土地使用权的确权与登记
案例7．地下建筑物土地使用权的确定
案例8．当事人对争议土地主张权利的举证责任
案例9．土地登记与实际情况不符时的权利保护
案例10．国有土地使用权转让生效的要件
案例11．被查封的不动产不得办理抵押登记
案例12．预告登记对债权人利益的保障
案例13．房地产权重复抵押致登记部门赔偿巨款
案例14．划拨国有土地使用权办理抵押登记后是否还需
要抵押审批
案例15．土地抵押权实现时债权清偿次序的确定
案例16．初始登记公告程序不可省
案例17．土地权属变更登记须双方当事人共同申请
案例18．土地登记机关是否有审查印章真伪的义务
案例19．未足额缴纳土地出让金的国有土地使用权转让效力
案例20．同一宗国有土地使用权重复出让的处理
案例21．按国有土地使用权现状确定权利归属原则的应用
案例22．坍塌房屋的土地使用权的确定
案例23．村民小组依法可成为农民集体土地所有权的主体
案例24．对分家获得的宅基地使用权的确定
案例25．土改时期的“公荒地”土地权利的确权
案例26．荒山、荒地等自然资源所有权的确定
案例27．历史上未办理征地手续的土地其权利归属的确认
案例28．革委会的土地调拨文件在土地确权中的使用
案例29．“四固定”中未确定给集体的土地其权利的确定
案例30．土地权属争议中行政区域界线与土地权属界线的区分
下篇：处理依据
一、法律
中华人民共和国宪法(节录)
(2004年3月14日)
中华人民共和国民法通则(节录)
(1986年4月12日)
中华人民共和国草原法(节录)
(2002年12月28日)
中华人民共和国森林法(节录)
(1998年4月29日)
中华人民共和国土地管理法
(2004年8月28日)
中华人民共和国城市房地产管理法
(1994年7月5日)
中华人民共和国行政诉讼法
(1989年4月4日)
二、行政法规及国务院文件
三、部门规章、规范性文件
四、最高人民法院的司法解释
五、法律法规适用解释及函复
参考书目
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