reits 实现公共资产证券化的金融模式 财政金融 孟明毅 等 新华正版
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作者孟明毅 等
出版社中国经济出版社
ISBN9787513669757
出版时间2022-07
版次1
装帧平装
开本16
页数328页
字数302千字
定价99元
货号xhwx_1202705332
上书时间2024-12-16
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目录：
章 reits启航
节 reits的介绍
一、reits的基本概念
二、reits的分类
三、reits的特点
四、reits的益处
五、reits的模式
第二节 reits试点正式启航
一、认识reits
二、公募reits破冰
三、基础设施reits
四、reits规模
第三节 为什么需要reits
一、生逢其时的reits
二、商业地产的现状与痛点
三、住宅地产的现状与痛点
四、抵押型reits收益与抗风险能力相对齐高
第四节 国外reits发展情况概述
一、美国reits发展概述
二、本reits发展概述
三、新加坡reits发展概述
第五节 reits发展情况概述
一、类reits产品
二、早的reits产品尝试
三、reits在的发展
第六节 reits和ppp项目相结合的益处
一、ppp项目的现状和困境
二、reits盘活存量资产
第二章 reits与地方债
节 公共资产
一、公共资产的定义与范围
二、公共资产的特点
三、公共资产
第二节 用reits解决地方债问题迫在眉睫
一、地方债整体规模
二、地方债省区规模
三、我国地方债特点
第三节 中国式“次贷”
一、地方债核心问题
二、地方债存在的风险
三、目前解决地方债的主要方式及存在的问题
第三章 用reits化解地方债
节 用reits解决地方债的思路
一、用reits解决地方债的现实需求
二、用reits解决地方债的思路与路径
三、用reits解决地方债的案例分析
第二节 reits的比较优势
一、reits自身的优势
二、用reits化解地方债的优势
第三节 用reits化解地方债的重要现实意义
第四章 reits产品的设计路径
节 reits产品设计的前提条件
一、参与者
二、基础资产
三、法律法规
第二节 reits产品的设计思路
一、权益类reits产品的设计思路
二、固定收益类reits产品的设计思路
三、基础设施reits与商业物业reits的设计差异
第三节 设计方案
一、产品规模、产品期限与收益分配方式
二、分层结构
三、退出方式
四、交易结构
五、其他条款
……
内容简介：
2020年4月中国证监会与委发布推行基础设施reit试点文件，2021年6月我国批9支基础设施reit成功发行并在沪深股市上市交易。通过推动reit试点，让资产证券化落地我国，可以有效扩大直接融资，减少刚兑付，实现存量基础设施资产的新旧动能转换，有效增强新的投资能力，化解高负债风险，促进大循环，促进我国经济稳健康增长。本书深入探讨了reit实现公共资产证券化的可行及具体路径，对解决我国地方眼下的现实问题有的参意义。
作者简介：
王悦，美国宾夕法尼亚商学院金融硕士，清华大学五道金融学院金融ceo一期学员，和合资本董事长，曾任新加坡德勤和中国德勤审计及咨询部门顾问，杨树资本集团裁并主导旗下多家上市公司资本战略，专注于产业投资和并购重组，发起并主导多项产业投资和并购重组，交易规模超过50亿元币。具有丰富的a股和港股上市服务经验，对资本市场机构运作、上市公司投资者管理、公司财务和战略咨询有深刻理解，在生态环保、医疗大健康和制造业领域有丰富的投资经验。著有乡村振兴战略：重构新农业。
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