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房地产估价大中专理科建筑柴强新华正版

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作者柴强

出版社中国建筑工业出版社

ISBN9787112274055

出版时间2022-08

版次1

装帧平装

开本16开

页数420页

字数557千字

定价65元

货号xhwx_1202728755

上书时间2023-12-29

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商品详情

品相描述：全新: 正版特价新书

商品描述: 目录：

1  房地产及其估价

1.1  房地产概述

1.2  房地产价格和价值概述

1.3  对房地产估价的基本认识

1.4  对房地产估价的深入了解

1.5  对房地产估价的更深理解

复思题

2  房地产价格和价值的种类

2.1  基础价格种类和价值类型

2.2  针对房地产自身划分的价格和价值

2.3  便于价格比较分析划分的价格

2.4  与规范价格行为相关的价格

2.5  主要行为中的价格和价值

复思题

3  房地产价格和价值影响因素

3.1  房地产价格和价值影响因素概述

3.2  房地产自身因素

3.3  制度政策因素

3.4  人因素

3.5  经济因素

3.6  社会因素

3.7  国际因素

3.8  心理因素

3.9  其他因素

复思题

4  房地产价格和估价原则

4.1  房地产价格形成与变动

4.2  房地产估价原则概述

4.3  独立客观公正原则

4.4  合原则

4.5  价值时点原则

4.6  替代原则

4.7  优选很好利用原则

4.8  其他估价原则

复思题

5  比较及其运用

5.1  比较概述

5.2  搜集交易实例

5. 3选取可比实例

5.4  建立比较基础

5.5  交易情况修正

5.6  市场状况调整

5.7  房地产状况调整

5.8  计算比较价值

5.9  比较小结

复思题

6  收益及其运用

6.1  收益概述

6.2  报酬资本化的公式

6.3  收益期和持有期的测算

6.4  净收益的测算

6.5  报酬率的求取

6.6  直接资本化

6.7  投资组合技术和剩余技术

6.8  收益小结

复思题

7  成本及其运用

7.1  成本概述

7.2  房地产价格构成

7.3  成本的基本公式

7.4  重新购建成本的测算

7.5  建筑物折旧的测算

7.6  成本小结

复思题

8  设开发及其运用

8.1  设开发概述

8.2  动态分析和静态分析

8.3  设开发的估价前提

8.4  很好开发经营方式的选择

8.5  后续开发经营期的求取

8.6  设开发的基本公式

8.7  设开发公式中各项的求取

8.8  设开发小结和应用

复思题

9  其他估价方及其运用

9.1  路线价

9.2  基准地价修正

9.3  批量估价方

9.4  未来价值评估方

9.5  价值损失评估方

复思题

10  房地产估价程序

10.1  房地产估价程序概述

10.2  受理估价委托

10.3  确定估价基本事项

10.4  编制估价作业方案

10.5  搜集估价所需资料

10.6  实地查勘估价对象

10.7  选用估价方测算

10.8  确定估价结果

10.9  撰写估价报告

10.10  审核估价报告

10.11  交付估价报告

10.12  保存估价资料

复思题

主要参文献

内容简介：

本书较全面系统、深入浅出、理论联系实际地介绍了房地产价格、价值以及相关评估的理论、方及其应用。