上海电气出租物业与建设工程项目安全管理标准化指导手册

图书标准信息

• 作者 上海电气集团置业有限公司、中国安全生产科学研究院 编
• 出版社 中国环境出版社
• 出版时间 2017-03
• 版次 1
• ISBN 9787511131140
• 定价 30.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 150页
• 字数 195千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　上海电气集团置业有限公司作为上海电气专业的房地资产经营管理平台，在进行工业土地资源开发利用、打造上海电气现代物业品牌的过程中，坚决贯彻党中央、国务院和上海市委、市政府关于安全生产的系列决策部署，以上海电气新型SEC-LOVE体系为指引，遵循“人的生命高于一切，畅享安全、绿色制造、共创未来”的方针要求，站在土地开发投资方和出租物业出租方的角度，审视并积极探索现代物业建设和运营过程的安全管理模式。
　　在2012年与中国安全生产科学研究院合作的基础上，2016年上海电气集团置业有限公司对出租物业安全管理和建设工程项目安全管理进行再次精细评估和深度梳理，优化研编形成了《出租物业安全管理标准化实施规范（2016年版）》和《建设工程项目安全管理标准化实施规范（2016年版）》。两个规范的研编以科学性、系统性、实操性为指引，以明确层级责任、规范工作流程、提供实操指南为导向，形成了规范性要求和系列支撑性附件。其中：《出租物业安全管理标准化实施规范（2016年版）》重点对出租物业的出租方的安全管理模式及具体工作事项进行了规范，共有9章主体内容和3大类支撑性附件。《建设工程项目安全管理标准化实施规范（2016年版）》重点对建设方的安全管理模式及具体工作事项进行了规范，共有7章主体内容和11个方面的支撑附件。
　　为服务上海电气集团置业有限公司内的出租物业和建设工程项目安全管理，为上海电气集团股份有限公司内其他具有相关业务的兄弟单位提供参考，同时为上海市乃至全国出租物业建设和运营全过程安全管理工作起到抛砖引玉的作用，将上述两个规范及相关支撑附件编著成册，以供业内外探讨和参考。
　　本手册编制过程中得到了上海电气集团股份有限公司和上海电气安全生产监测中心的指导，得到了中国安全生产科学研究院的通力合作，得到了相关兄弟单位的鼎力支持，同时，引用了大量法律、法规、标准和部分学者的观点和研究成果，在此表示衷心的感谢。

【目录】

上篇
《出租物业安全管理标准化实施规范（2016年版）》及其附件
第一章 总则
第二章 出租物业本质安全保障
第三章 承租户安全准入
第四章 承租户安全管理
第五章 承租户安全检查
第六章 应急管理及事故报告与调查
第七章 承租户安全风险评估
第八章 承租户安全档案管理
第九章 附则
附件A 规范性附件
附件A．1 上海电气集团置业有限公司安全责任三级网络图
附件A．2 出租物业安全管理标准化实施流程图
附件A．3 出租单位维保项目申请表
附件A．4 承租户准入风险判定基本依据
附件A．5 承租户安全准入资格审查表
附件A．6 出租物业安全管理协议书模板
附件A．7 出租物业变配电室安全管理协议模板
附件A．8 出租物业特种设备安全管理协议模板
附件A．9 建筑物及相关设备设施安全交底用表
附件A．10 对承租户安全教育记录表
附件A．11 承租户特种设备和特种（设备）作业人员信息表
附件A．12 出租物业承租户装修安全管理用资料
附件A．13 非生产性承租户高风险作业备案表
附件A．14 人群聚集活动安全管理备案表
附件A．15 公共安全风险分级管控
附件A．16 安全生产隐患整改单
附件A．17 承租户年度安全风险评估标准
附件B 通用安全检查标准
附件B．1 安全管理基本情况
附件B．2 特种设备安全
附件B．3 用电安全
附件B．4 消防安全
附件B．5 建筑施工安全
附件B．6 高风险作业安全
附件B．7 其他通用安全
附件C 专项安全检查标准
附件C．1 仓储单位安全
附件C．2 危险化学品安全
附件C．3 商务办公楼宇安全
附件C．4 生产加工企业安全
附件C．5 商铺安全
附件C．6 宾馆及公寓安全
附件C．7 敬老院安全
附件C．8 集体宿舍（自管公房）安全
附件C．9 园区安全
附件C．10 餐饮经营单位安全
附件C．11 娱乐场所经营单位安全
附件C．12 大型市场（商场）安全
附件C．13 加油站安全
附件C．14 教育培训室安全
附件C．15 医疗卫生机构安全
附件C．16 停车场安全

下篇
《建设工程项目安全管理标准化实施规范（2016年版）》及其附件
第一章 总则
第二章 安全生产职责
第三章 安全责任
第四章 施工准备阶段安全管理
第五章 施工阶段安全管理
第六章 竣工阶段安全管理
第七章 维保期安全管理
第八章 附则
附图1 建设工程项目安全管理标准化管理流程图
附件1 施工单位安全生产资格审查表（项目部用）
附件2 建设工程项目安全管理协议（双方签订）
附件3 建设工程项目开工相关手续办理自查表（项目部用）
附件4 建设工程项目开工安全生产条件审查表（施工单位填写）
附件5 施工现场安全生产检查表（建设单位抽查用）
附件6 安全生产隐患整改单（建设单位用）
附件7 安全监理工作检查表（建设单位用）
附件8 分包单位入场安全生产条件审查表（总包单位填写）
附件9 建设工程项目施工单位安全生产诚信度评价表（建设单位用）
附件10 建设工程项目安全管理相关法律法规文件选编目录