资产评估学（第二版）姜楠
￥ 10.5 八五品
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江苏苏州
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作者姜楠
出版社东北财经大学出版社
ISBN9787565407864
出版时间2012-06
版次2
印数7千册
装帧平装
页数335页
上书时间2015-11-04
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基本信息
书名:普通高等教育'十一五'国家级规划教材?高等院校本科财务管理专业教材新系?省级精品课程教材:资产评估学(第2版)
原价： 36.00元
作者:姜楠
出版社： 东北财经大学出版社
出版日期：2012年6月1日
ISBN：9787565407864
字数：
页码：
版次： 第2版
装帧：
开本： 16
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编辑推荐
《普通高等教育'十一五'国家级规划教材?高等院校本科财务管理专业教材新系?省级精品课程教材:资产评估学(第2版)》由东北财经大学出版社出版。《普通高等教育'十一五'国家级规划教材?高等院校本科财务管理专业教材新系?省级精品课程教材:资产评估学(第2版)》入选'普通高等教育‘十一五’国家级规划教材'，它不仅是一本高等学校资产评估专业、财务管理专业本科生的资产评估专业教材，而且也可以作为相关专业本科生、资产评估专业研究生的重要参考资料。
内容提要
暂无
目录
第1章 导论
[学习目标]
1.1 资产评估及其发展
1.2 资产评估的种类、功能、特点和作用
1.3 资产评估与社会经济发展
本章小结
关键概念
思考题
第2章 资产评估理论基础
[学习目标]
2.1 资产评估价值论和价值观
2.2 资产评估价值的影响因素
2.3 评估价值的多样性及价值类型
2.4 资产评估适用的一般经济技术原则
本章小结
关键概念
思考题
第3章 资产评估主体与客体
[学习目标]
3.1 资产评估主体
3.2 我国资产评估行业管理体制
3.3 资产评估客体
本章小结
关键概念
思考题
第4章 资产评估目的与假设
[学习目标]
4.1 资产评估目的
4.2 资产评估假设
4.3 资产评估假设与评估价值
本章小结
关键概念
思考题
第5章 资产评估价值目标
[学习目标]
5.1 资产评估价值目标及其分类
5.2 价值定义分类
5.3 资产评估价值基础
5.4 明确划分资产评估中的市场价值与市场价值以外价值的意义和作用
本章小结
关键概念
思考题
第6章 资产评估途径与方法
[学习目标]
6.1 资产评估途径与方法概述
6.2 市场途径
6.3 收益途径
6.4 成本途径
6.5 评估途径及其方法的选择
本章小结
关键概念
思考题
第7章 资产评估程序
[学习目标]
7.1 资产评估程序及其作用
7.2 资产评估程序的具体步骤
7.3 执行资产评估程序的要求
本章小结
关键概念
思考题
第8章 评估技术在房地产评估中的应用
[学习目标]
8.1 房地产评估特点
8.2 市场途径及其方法在房地产评估中的应用
8.3 收益途径及其方法在房地产评估中的应用
8.4 成本途径及其方法在房地产评估中的应用
8.5 其他方法在房地产评估中的应用
本章小结
关键概念
思考题
第9章 评估技术在机器设备评估中的应用
[学习目标]
9.1 机器设备评估特点
9.2 市场途径及其方法在机器设备评估中的应用
9.3 收益途径及其方法在机器设备评估中的应用
9.4 成本途径及其方法在机器设备评估中的应用
本章小结
关键概念
思考题
第10章 评估技术在无形资产评估中的应用
[学习目标]
10.1 无形资产分类及评估特点
10.2 影响无形资产评估价值的主要因素
10.3 评估技术在无形资产评估中的应用
10.4 技术类无形资产评估概述
10.5 商标权的评估
10.6 商誉的评估
本章小结
关键概念
思考题
第11章 评估技术在企业价值评估中的应用
[学习目标]
11.1 企业价值评估及其特点
11.2 企业价值评估的范围界定
11.3 企业评估价值类型与信息资料收集
11.4 收益途径及其方法在企业价值评估中的应用
11.5 市场途径在企业价值评估中的应用
11.6 资产基础途径在企业价值评估中的应用
本章小结
关键概念
思考题
第12章 以财务报告为目的的评估
[学习目标]
12.1 以财务报告为目的的评估的特点
12.2 以财务报告为目的的评估中的评估范围、对象、价值类型与评估基准日
12.3 评估途径及其方法在以财务报告为目的的评估中的应用
本章小结
关键概念
思考题
第13章 资产评估结果与报告
[学习目标]
13.1 资产评估结果
13.2 资产评估结果报告制度
13.3 资产评估报告的编制
13.4 资产评估报告的使用指引
本章小结
关键概念
思考题
第14章 资产评估管理制度的国际比较
[学习目标]
14.1 资产评估管理体制的比较
14.2 资产评估行业规范的比较
14.3 资产评估的法律规范比较
本章小结
关键概念
思考题
附录 复利系数公式和复利系数表
主要参考文献
作者介绍
暂无
文摘
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（3）预期效用观
预期效用观源于边际效用价值论，边际效用价值论的思想是资产的价值由资产 为其所有者或控制者所能带来的效用所决定。而资产的效用显然指的是资产为其所 有者、占有者或控制者所带来的未来预期收益，因为对投资者来说，占有资产的根 本目的就是实现收益，并尽可能最大化收益。边际效用价值论是从产出的角度来评 估资产的价值的。
资产的评估价值到底是由什么决定的呢？其实不同的价值理论和价值观都有自 己的阐述，有的侧重于资产价值形成时的内在因素，有的则侧重于资产价值形成时 的外部因素。按照辩证唯物主义和历史唯物主义的观点，资产价值形成过程中的内 在因素和外在因素在资产价值形成过程中的地位和作用有时是会发生变化的。资产的价格本身就是由其内在的价值和外部条件共同作用形成的，我们不一定要苛求得出是哪一种理论或哪一种要素决定了资产的评估价值。我们应该本着辩证的思想，从理论联系实际的角度来认识和把握资产评估价值决定理论和思想。
2.2资产评估价值的影响因素
对资产评估中价值的进一步理解应该从资产评估目的，以及资产评估对评估价值的要求的角度来分析。从一般意义上讲，资产评估的目的是要对拟进行产权交易的资产在某种约束条件下的公允价值做出判断。评估人员对资产所做的公允价值判断，不是一种作秀或展示，而是服务于资产或产权交易，以及其他资产业务。从资产或产权交易对资产公允价值的要求来看，资产评估中的价值或公允价值是人们对一物（资产）所值的主观评价，属于交换价值性质，即价格范畴。就是说，凡是影响资产价格的因素都会影响资产的评估价值，同理，凡是能够影响资产交换价值的因素也都会影响资产的评估价值。我们不能说生产商品（资产）的社会必要劳动时间不会影响资产的评估价值；也不能不认为商品（资产）的效用（使用价值）是决定资产评估价值的重要因素；当然，也不能无视商品（资产）的市场供求关系对资产市场价格及其评估价值的影响。就是说，作为价格范畴的资产评估价值，要受到资产内在价值、使用价值和市场供求关系的影响，资产评估价值是以资产内在价值为基础，考虑评估基准日各种条件及多种变量影响可实现的价值的估计值。当我们明确了资产评估价值的性质及其决定因素以后，我们就不会只强调某种理论及其对应的因素对资产评估价值的影响，而不考虑其他因素对评估值的影响。
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