破冰：上海土地批租试点亲历者说
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作者中共上海市委党史研究室 编
出版社上海人民出版社
ISBN9787208149298
出版时间2018-02
装帧平装
开本16开
定价168元
货号1201779974
上书时间2024-04-23
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商品详情
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前言
地点：太阳广场采访：徐建刚、王安德、李钰君、周友琪、严亚南等翻译：大友志玲整理：严亚南徐建刚：孙先生，非常感谢您特意从日本回来接受我们的访谈。28 年前，就在这个地方，发生了一件可以说是影响了中国改革开放历史的事情。您作为当年国内*个参与土地批租的外国投资者，是这段历史的亲历者和见证者。今天，我们所在的地方就是我国*次以国际招标方式进行土地批租的地块，您在这里建设了太阳广场，可以说您是我们国家在土地批租方面“*个吃螃蟹”的人。今天非常有幸请到您，给我们介绍一下，您参与这块土地批租的经过。孙忠利：我自己是一个住在日本的华侨，是一个不动产开发商，在日本、香港地区、新加坡、美国都有投资。我的爸爸是裁缝，他1923 年从宁波到上海后又到日本。中国人是真聪明，三把刀，一把裁缝刀，做衣服；一把剃头刀，帮人理发；一把菜刀，做厨师，这三个行业不需要语言交流，日本话一句不会也可以过生活。所以，我是很佩服中国人的。那时候，他从神户坐火车到东京，一下火车站，看到拉黄包车的人一边等客人一遍看报，吓了一大跳，觉得这个国家将来一定会发达。那时候，中国是在*困难的时候。我是1934 年出生的。小的时候，爸爸常常对我说：“孩子，你长大了一定要到祖国做一件事情。”我得到这个批租的消息后想，哎呀，正好我可以回到中国去做一件事。这件事情就是这么来的。徐建刚：您是怎么得到这个消息的？孙忠利：我是在香港得到这个消息的，是程永康先生、张宇先生告诉我的。我就说，可以啊，我去看看。因为中国内地是社会主义制度，不像中国香港、美国是资本主义制度，所以各方面的情况都不一样，相差比较多。得到这个消息以后，我马上就回到日本，因为开发商做实业一定需要很多的资金嘛。回到日本，我就找三井信托银行总经理，他是我的朋友。我和他商量，问他：“怎么样？”他说：“好！你决定吧！”就这样，我过来了。徐建刚：您之前来过上海吗？孙忠利：来是来过，但是对上海这个地方不太了解，哪些地方地势好，哪些地方地势不好，我都不太了解。徐建刚：当年您来的时候，这块地是不是还只是一张图？孙忠利：来的时候，什么都没有，是一个荒地。徐建刚：您还记得到上海来的情况吗？市里有没有什么领导接待您？孙忠利：那时候是程永康、张宇带我来的。倪天增副市长、夏克强副秘书长、李雅谷先生、庄晓天先生，我们都见过。我自己那时候大概50多岁。因为爸爸说过，让我长大了要到祖国做件事情，这句话，我永远没有忘记。徐建刚：这句话，对您来说可能是*的动力。当时可能也没有办法看清楚，但是想好要做事情，所以就来了，是吗？孙忠利：嗯，那时候我在新加坡、中国香港、美国都在做实业。20 世纪做实业可以说是一个相当好的事业，对社会的贡献也比较大。现在21世纪了，房地产可能不再吃香了，都做IT了，这也是一个轮转。徐建刚：当时您想到国内投这个项目，有没有人劝您不要来？孙忠利：我在日本长大，那是资本主义国家，中国是社会主义国家，做生意完全不一样。那时候我们从外面看起来，中国的企业都是国家的，我们的都是私人的，有这样的分别。我也听到过有人说，孙先生的脑筋恐怕坏了。我现在已经80多岁了，但是回想起来，我觉得我自己*的成功还是投资中国，换句话说，如果没有中国，我现在的公司就比较危险一点，这个是我自己也想不到的。
商品简介
本书是中共上海市委党史研究室策划编写的“口述上海”系列之一。该项目自2015年4月立项，经过上海市委党研室多年研究走访，完成了对当年参与上海土地批租改革的研究者、推动者、参与者、亲历者等共30人的采访，并征集了不少珍贵的照片和史料。全书正文共分四编：“运筹帷幄图变革”，主要口述者为当时制定或者参与制定土地批租相关文件的领导，主要从宏观方面介绍了当时的历史背景；“学习借鉴求突破”，主要口述者为当时应标来参与上海土地批租的香港商人等；“殚精竭虑谋发展”，主要口述者为当时参与土地批租试点的工作人员；“锐意创新开先河”，主要口述者为研究相关理论和政策的学者，理论层面的分析较多，主要讨论上海土地批租试点在理论、法律等方面取得的成果。
【媒体评论】
这是上海土地批租改革试点这一中国改革开放40年进程中具有重要历史意义事件的首次全面披露。——人民网
目录
：前 记 / 003运筹帷幄图变革第01编 运筹帷幄图变革中国改革开放进程中的一件大事（谭茀云、杨振汉） / 003谨慎、规范、依法推进上海土地批租改革（夏克强） / 021开创性探索上海土地管理与使用新路（蒋如高） /
037土地批租改革的破土而出（王安德） /
066第 02 编 学习借鉴求突破我所做的两件事中的重要一项（梁振英） /
097诚心诚意介绍香港经验给上海（简福饴） /
113有幸参与内地土地使用制度改革（刘绍钧） /
135我相信这条路肯定会成功（罗康瑞） /
155甘当沪港交流的“老黄牛”（顾镜卿） /
168从沪港经济比较研究到土地批租可行性研究及试点（裴世安） /
196第 03 编 殚精竭虑谋发展参与批租：经历中*浓墨重彩的一笔（李钰君） / 211
至今怀念29 年前的改革岁月（颜南海） / 236
能为改革做点工作很高兴（杜承文） / 260
虹桥26 号地块：历经曲折 终获成功（周友琪） / 267
父亲让我回祖国做件事（孙忠利） / 290
这件事在香港引起很大轰动（张宇） / 305
雪中送炭 没齿难忘（程永康） / 318尽心尽力做好“分内事”（龚伯荣） / 331
第 04 编 锐意创新开先河马克思主义地租理论的传承与实践（张薰华） / 347
我所经历的土地批租改革前期研究（顾家靖） / 366参与研究 见证改革（田汉雄） / 380
土地批租规章的创制与突破（钱富兴） /
401中国房地产法律体系之开端（顾长浩） / 431
以法律人身份参与调研、文件起草和公证（沈卫） / 451
土地批租促进了规划管理改革（耿毓修） / 466
专业的市场调研事业，从那里起步（朱章海） / 478
上海旅游业“跨界”共谋房地产市场改革（周丰年） / 485
统计数据里留下的是房地产市场改革的足迹（滕国纬） / 498
《上海房地产市场》调研报告中的民生用房（王晓光） / 507
从旅游市场的运营分析到上海房地产市场调研（王祖光） / 515
上海市土地使用制度改革试点工作大事记 / 501附录 / 509后记 / 566
【前言】
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