农村土地信托法律问题研究--兼谈西部特殊性问题/广西师范大学法学院地方法治与地方治9787513066051
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作者马建兵//王天雁|责编:龚卫|总主编:陈宗波
出版社知识产权
ISBN9787513066051
出版时间2019-12
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货号30850990
上书时间2024-07-29
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目录
导论
第一章 农村土地信托基本问题的法律分析
第一节 农村土地信托的法律内涵
第二节 农村土地信托的意义
第三节 农村土地信托的“西部”性问题及法律意义
第二章 农村土地信托的实践反思与借鉴
第一节 我国农村土地信托实践的现状与问题
第二节 美国、日本两国土地信托实践的借鉴与启示
第三节 西部农村土地信托的实践困境及出路
第三章 农村土地信托财产制度
第一节 信托财产与农村土地财产权类型
第二节 我国农村土地财产信托法解读和实践考察
第三节 西部农村土地资源现状
第四节 农村土地信托财产制度的构建
第四章 农村土地信托中的受托人
第一节 农村土地信托受托人的主体性分析
第二节 农村土地信托受托人选择
第三节 农村土地信托受托人的权利和义务
第五章 农村土地信托合同制度
第一节 农村土地信托合同的订立
第二节 农村土地信托合同的内容
第三节 农村土地信托合同的变更和终止
第六章 农村土地信托风险防范与监管制度
第一节 农村土地信托的风险及防范
第二节 农村土地信托监管制度的构建
第三节 农村土地信托风险防控与监管中的西部性问题
参考文献
后记
内容摘要
随着现代农业的发展和资本市场的完善，“三农”问题的解决方式需要更为现代市场化、法治化的方法。中共十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》确立了新时期我国土地制度改革的方向，鼓励和引导现代资本融入到农村，发展适合现代企业化经营的农村产业，向传统农业输入现代化的生产要素及现代商事经营模式。在此背景下，资本化的土地流转方式成为社会和学界再次关注的问题，而土地信托正是这种资本化的流转方式，其利用信托的基本原理，对农村土地财产进行资本化经营管理，以科学合理地流转土地，实现农村土地的规模化、专业化及产业化经营。农村土地信托作为土地流转的一种方式，其实质是一种现代商事交易的结构性交易模型。这一交易模型的金融性是其区别于其他土地流转方式的根源所在。西部地区农村土地财产权信托法律实践必须根据国家法律规定，以西部地区土地财产权的特殊性为基础，促进农村土地科学合理地流转和农民收益的增加。西部农村土地信托的受托人应当由组织体担任，自然人不宜担任受托人。为引导西部地区农村土地信托的有序流转和健康发展，在国家土地信托监管的一般性制度安排外，针对西部地区农村土地信托监管中的特殊性，应当就西部农村土地信托的特殊问题制定相应的具有地方特色的规定。针对土地信托的金融性和资源属性，应当建立土地信托联动监管机制，加强事前监管；针对工商业资本下乡导致的挤占农民就业空间，加剧耕地“非粮化”“非农化”倾向问题，根据西部地区土地信托的特殊问题，特别强化对农户权益的法律和制度保障。
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