房地产估价与资产定价
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广东广州
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作者孙峤 刘洪玉
出版社中国建筑工业
ISBN9787112258000
出版时间2021-01
装帧平装
开本16开
定价42元
货号31293347
上书时间2023-08-25
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目录
第1篇 房地产价值的基础理论
第1章 供求原理与价格决定机制
1.1 市场
1.2 需求
1.3 供给
1.4 需求与供给
1.5 需求与消费者行为
思考题
第2章 房地产与房地产业
2.1 房地产的基本概念
2.2 房地产业及其产业细分
2.3 我国房地产业的发展历程
思考题
第3章 房地产价格与房地产市场
3.1 房地产价格的两个层面
3.2 房地产市场的两个层面
3.3 房地产价格的种类
3.4 房地产价格的度量
思考题
第4章 房地产价格的决定机制
4.1 城市内部的房地产价格决定机制
4.2 城市间的房地产价格决定机制
思考题
第2篇 房地产估价方法
第5章 房地产估价的概念、原则和程序
5.1 房地产估价概念
5.2 房地产估价的基本原则
5.3 房地产估价程序与估价报告
思考题
第6章 市场法
6.1 基本原理
6.2 操作程序
思考题
第7章 成本法
7.1 基本原理
7.2 房地产价格构成
7.3 操作步骤
7.4 相关规定
思考题
第8章 收益法
8.1 基本原理
8.2 净收益
8.3 报酬资本化法
8.4 直接资本化法
8.5 基础知识补充：净现值和内部收益率
思考题
第9章 其他估价方法
9.1 假设开发法
9.2 长期趋势法
9.3 地价评估
内容摘要
该书从以下几个角度对房地产价格进行了较全面地介绍：一是城市经济学和房地产经济学中利用市场均衡的分析方法从较为宏观的角度研究房地产价格的形成和变化；二是房地产估价学科利用一些估价技术和手段，具体地估计和揭示某一宗房地产在某一特定时点的市场价格；三是，资产定价的理论和技术在商业房地产和各类房地产衍生证券中的定价应用。将传统的房地产估价课程进行延伸，希望不仅仅教给读者房地产估价的技术，而且让读者更为系统地了解房地产价格形成背后的经济学原理，同时也接触一些房地产资产在资本市场上的定价过程。
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