海域评估理论研究

图书标准信息

• 作者 于青松 著
• 出版社 海洋出版社
• 出版时间 2006-09
• 版次 1
• ISBN 9787502766160
• 定价 68.00元
• 装帧 精装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 265页
• 字数 410千字

【内容简介】

《海域评估理论研究》共十三章，并收录了三个案例。其中，海域评估的理论、海域等级划分、海域基准价评估、宗海评估是《海域评估理论研究》的核心内容。海域评估刚刚起步，还处在探索阶段，不同的理论和思路涌现，可谓百家争鸣。这些理论研究和实践工作都为海域评估的理论发展积累了宝贵的经验，为建立科学的海域评估理论奠定了基础。
《海域评估理论研究》的创新之处在于：
1．综合了经济学、海洋学、海洋管理、资源性资产评估等多学科的知识，形成了完整的海域评估体系。《海域评估理论研究》从海域收益的形成机制和海域的特点出发，详细阐述生产要素贡献分配理论、区位理论、地租理论、地价理论、生态价值理论、环境容量评估理论等经济学理论和资产评估理论在海域评估中的应用。在此基础上，分析了影响海域收益的因素，海域等级划分和基准价格评估的理论和方法，介绍了宗海评估的方法，从而形成了较为完整的海域评估体系。
2．应用性和理论性具备。《海域评估理论研究》介绍了海域等级划分、基准价格评估、宗海评估等内容，对评估应考虑的因素、因素量化方法、评估方法、评估步骤都有详细地介绍，不论是对于一级市场上开展海域等级划分、使用金征收标准制定，还是对于二级市场的宗海评估，都有很强的应用价值。《海域评估理论研究》同时又将经济学理论、海洋科学理论等涵盖其中，使各种原则、方法植根于深厚的理论基础，从而具备理论性。
3．创新性。《海域评估理论研究》集纳了编写组多年理论研究和海域评估实践所取得的若干创新性成果，如全面分析了与海域评估、有偿使用机制密切相关的海域重要特性，并在此基础上分析了海域评估与其他资源性资产评估的不同之处；第一次全面阐述了多种经济学理论在海域中的应用；对比分析了海域综合分等和海域分类定级两种等级划分思路的利弊及其适用范围；并对海域市场化经营做了理论探讨等。《海域评估理论研究》很多地方都能体现出这些创新性。

【目录】

第一章绪论
第一节海域的概念和特性
第二节海域评估与市场化经营研究概述

第二章海洋的形成发展和自然分异
第一节海洋的形成发展
第二节海域的自然分异机制

第三章海域的开发利用和海域的使用分类
第一节海域的开发利用历史回顾
第二节海洋开发利用的特点和发展前景
第三节海域的使用分类
第四节我国的海域使用类型构成

第四章海域使用管理
第一节国外海域权属和使用管理制度比较研究
第二节中国海域的权属和使用管理制度

第五章海洋功能区划
第一节海洋功能区划概述
第二节海洋功能区划的类型区划分

第六章海域评估的基本任务
第一节海域评估的涵义
第二节海域评估中的若干概念
第三节海域评估的总体思路

第七章海域评估的理论基础
第一节生产要素贡献分配理论
第二节区位理论
第三节地租理论
第四节地价理论
第五节生态价值理论
第六节环境容量评估理论

第八章影响海域评估的因素
第一节区位条件
第二节自然因素
第三节社会经济因素
第四节资源环境的变迁
第五节因素量化方法

第九章海域分类和等级划分
第一节海域等级划分概述
第二节海域分类定级的基本原则和技术方法
第三节定级资料的收集、整理和定级单元的划分
第四节定级因素体系的设置
第五节定级资料的量化整理

第十章海域基准价格评估和海域使用金的规范化
第一节海域基准价格评估的意义
第二节海域基准价格评估的方法
第三节海域使用金的规范化

第十一章海域使用权的市场化
第一节海域使用权市场的形成
第二节海域使用权市场的管理
第三节海域价格体系的完善

第十二章宗海价格评估
第一节宗海价格的涵义和作用
第二节宗海价格评估方法
第三节宗海价格评估基本程序

第十三章海域评估制度
第一节海域评估制度构建的基本思路
第二节建立海域评估制度的必要性
第三节海域评估制度构建的基本原则
第四节海域评估制度的基本内容
案例一旅游用海定级和基准价格试算技术报告
案例二全国海域综合分等试算
案例三建设用填海造地海域使用金征收标准试算