不动产登记概论

图书标准信息

• 作者 王兴敏
• 出版社 社会科学文献出版社
• 出版时间 2017-05
• 版次 1
• ISBN 9787520107204
• 定价 89.00元
• 装帧 其他
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸

【内容简介】

本书以物权法律制度为语境，对不动产登记采取区别讨论的方法。在实体法中阐述不动产登记在不动产物权变动中的法律效力；在程序法中阐述不动产登记的形成过程——不动产登记机关怎样将不动产物权载入不动产登记簿。以此构建一个完整的、科学的不动产登记理论体系，以此构建一个完整的、科学的不动产登记理论体系，清晰地界定了不动产登记在实体法与程序法中的不同法律意义，这对于厘清不动产登记的法律适用是非常必要的。

【作者简介】

王兴敏，中国政法大学法律硕士，高级经济师，具有律师执业资格、房地产估价师执业资格。曾长期从事房地产行政管理、房地产诉讼业务，专注于物权法、房地产法等理论与实务研究。在《中国房地产》、《中国物业管理》、《现代物业》等期刊发表专业论文多篇，出版专著《房地产法实务问题解析》。曾获得中国政法大学第四届优秀硕士学位论文奖励、内蒙古自治区第五届哲学社会科学优秀成果政府奖。

【目录】

第一编　导论

第一章　不动产登记在现实生活中的意义／003

　　一　有利于不动产财产秩序之规范／003

　　二　有助于国家房地产管理政策之施行／008

第二章　现行法中的不动产登记规范／011

　　一　关于不动产登记的实体法／011

　　二　关于不动产登记的程序法／017

　　三　本书的阐述方法／023

第三章　基本概念／024

　　第一节　不动产登记的概念／024

　　　　一　概念／025

　　　　二　不动产登记的特征／026

　　　　三　法律性质／027

　　第二节　不动产登记的种类／031

　　　　一　学理上的分类／032

　　　　二　立法上的分类——兼对我国不动产登记类型的评析／043

　　　　三　不动产登记类型体系／053

第二编　实体规范

第四章　不动产登记效力／057

　　第一节　概述／057

　　第二节　公示力／061

　　　　一　公示力的含义／061

　　　　二　公示力的效力范围／062

　　　　三　公示力的法律效果／063

　　第三节　推定力／065

　　　　一　推定力的目的／065

　　　　二　登记何以具有推定力／066

　　　　三　推定力的性质／067

　　　　四　推定力的效力范围／067

　　　　五　推定力的适用效果／069

　　第四节　公信力／072

　　　　一　公信力的产生／072

　　　　二　公信力的构成要件／073

　　　　三　公信力的法律效果／080

　　第五节　辨析我国的不动产登记效力／081

　　　　一　《物权法》第16条第1款是公示力规定，而非推定力规定／082

　　　　二《物权法》第106条是善意取得之规定，而非公信力规定／087

第五章　登记错误及其更正／092

　　第一节　登记错误／092

　　　　一　登记错误的界定／092

　　　　二　登记错误的产生原因／100

　　　　三　登记错误的法律后果／101

　　第二节　登记错误的更正／102

　　　　一　临时性的保护措施——异议／102

　　　　二　终局性的登记更正／104

　　　　三　例外情形——不动产登记机关依职权更正／111

　　　　四　登记更正的司法救济途径／112

第三编　程序规范

第六章　不动产登记簿／121

　　一　不动产登记簿的意义／121

　　二　不动产登记机关／122

　　三　登记内容／126

　　四　不动产登记簿格式／132

　　五　不动产登记簿的公开／182

第七章　不动产登记的一般程序／184

　　第一节　不动产登记程序的原则／184

　　　　一　申请原则／184

　　　　二　登记同意原则／185

　　　　三　在先已登记原则／186

　　第二节　不动产登记程序／187

　　　　一　申请／187

　　　　二　收件／215

　　　　三　审查／215

　　　　四　登簿／227

　　　　五　颁发不动产权属证书／227

第八章　各类不动产登记之程序综述／231

　　第一节　主登记／231

　　　　一　总登记／231

　　　　二　变动登记／236

　　第二节　附登记／271

　　　　一　异议登记／271

　　　　二　预告登记之登记／280

　　　　三　变更登记／297

　　　　四　查封登记／302

　　第三节　不动产信托登记／311

　　　　一　信托财产概述／311

　　　　二　不动产信托登记的性质及内容／313

　　　　三　不动产信托登记的效力／314

　　　　四　登记程序／316

第九章　不动产登记行为瑕疵及其更正／322

　　一　不动产登记行为瑕疵／322

　　二　不动产登记行为瑕疵的更正／329

　　三　我国的不动产登记更正制度之架构／340

参考文献／343

后　记／347