品味匠鑫:鑫苑集团品质地产方法论

图书标准信息

• 作者 鑫苑集团 著
• 出版社 中信出版集团，中信出版社
• 出版时间 2019-01
• 版次 1
• ISBN 9787508699929
• 定价 58.00元
• 装帧 精装
• 开本 大32开
• 纸张 纯质纸

【内容简介】

伴随着中国经济的转型升级、房地产行业调控的深入和消费升级时代的到来，房地产行业的发展进入了比拼内功的“品质时代”。本书以中国房地产百强企业鑫苑集团的实践为样本，从建筑品质、科技品质、服务品质、生活品质等维度，全面介绍鑫苑集团的“品质地产”发展理念、思路方法和管理经验，探究房地产行业在“品质时代”的生存发展路径，为行业发展提供借鉴。

【作者简介】

由董事长张勇先生于1997年在河南郑州创办的鑫苑集团，自成立以来始终秉承“品质地产”和“科技地产”的开发建设理念，连续14年（2005—2018）跻身中国房地产百强企业。截至目前，鑫苑集团在国内累计开发建设项目超过60个，累计开发面积超过2 000万平方米，为超过20万业主提供了优质居所。同时，作为率先赴美上市、进军海外的中国房地产企业，鑫苑集团在美国、英国等多个国家打造了一系列精品项目。目前，鑫苑集团业务领域涵盖地产开发、融资代建、产城运营、智慧科技、商业管理、物业管理等板块，形成了完整的科技地产生态系统。在“新平台、新生态、新赋能”的战略框架下，鑫苑集团将主业做强、辅业做大，正逐步成为国际化科技地产生态的引领者。

【目录】

序/ I

 

第一章品?源

 

第一节创业往事/ 003

 

1.首个项目就被市场热捧，鑫苑凭什么/ 004

 

2.郑州的这个楼盘，为何会引来领导人频频造访/ 007

 

3.盒尺不离身、爬楼量台阶，这个地产老板不一样/ 011

 

第二节品质为先/ 017

 

1.心中装着业主，就能以不变应万变/ 017

 

2.房企上市非A股即港股，鑫苑为何独选美国纽交所/ 020

 

第三节鑫苑基因/ 023

 

1.鑫苑品质观远不只是盖好房子/ 024

 

2.品质的力量之源是鑫苑文化/ 026

 

3.坚守品质已成鑫苑基因/ 030

 

第二章品?筑

 

第一节打造品质地产，规划设计先行/ 037

 

1.依托区位优势构建项目价值/ 038

 

2.把房子当成精神产品去规划/ 050

 

3.“以设计为主导”把控建筑品质/ 058

 

第二节好房子的N条建造标准/ 068

 

1.鑫苑人口袋里有一本“品质圣经”/ 068

 

2.工人看得懂、用得上的标准才是有效的标准/ 072

 

第三节成为鑫苑合作伙伴要过三道关/ 076

 

1.能不能“在一起”，先看三观合不合/ 077

 

2.合作伙伴眼中的鑫苑是什么样的/ 079

 

第四节好房子是这样建成的/ 085

 

1.以全周期打造鑫苑品质管理闭环/ 086

 

2.以新技术提升鑫苑品质标准/ 088

 

3.以技术管理输出打造鑫苑新业态/ 091

 

4.火眼金睛的质检官是怎样练成的/ 095

 

5.每栋楼、每套房都经过层层把关/ 098

 

6.磨细节是鑫苑人的拿手好戏/ 101

 

第五节鑫苑的品质大考有多严/ 107

 

1.堪比“高考”的第三方实测实量/ 107

 

2.以重奖重罚维护品质标准权威性/ 110

 

第六节鑫苑工地上的“黑科技”/ 113

 

1.绿色施工让工地干净得不像工地/ 114

 

2.新建材让盖房子好比搭积木/ 117

 

3.新装备助鑫苑品质迈上新台阶/ 120

 

4.无人机、机器人……建筑工人也有科技范儿/ 124

 

第三章品?技

 

第一节用科技创新建设品质之家/ 131

 

1.你听说过房子能“生长”吗/ 132

 

2.鑫苑“雅智系”到底有什么不一样/ 139

 

3.机器人慷宝走进寻常百姓家/ 145

 

第二节做“国际化科技地产生态引领者”/ 151

 

1.智慧社区——鑫苑用科技成就城市新地标/ 152

 

2.科技小镇——鑫苑特色小镇的独到之处/ 156

 

3.智慧商业——鑫苑商业地产的创新之道/ 157

 

4.赋能地产——用科技推动行业升级重构/ 163

 

第四章品?格

 

第一节销售服务——让业主买得放心/ 169

 

1.距鑫苑楼盘1 000米，有一条“销售红线”/ 169

 

2.什么样的售楼处，让人来了就不想走/ 173

 

3.办工地开放日，可不是为了多卖几套房/ 179

 

第二节交付服务——让业主收得安心/ 184

 

1.“移动验房”把所有细节放大给你看/ 184

 

2.交付不是结束，而是陪伴、服务的开始/ 188

 

第三节物业服务——让业主住得舒心/ 192

 

1.用物业服务打造企业软实力/ 193

 

2.“六心”标准让物业服务更温情/ 198

 

3.服务理念向海底捞看齐/ 201

 

4.什么是鑫苑物业“XIN服务3.0”/ 205

 

第五章品?味

 

第一节宜居鑫苑/ 213

 

1.以完备的配套设施打造便利生活/ 214

 

2.以名校消除家长的后顾之忧/ 219

 

第二节健康鑫苑/ 223

 

1.把健康体检中心建在家门口/ 224

 

2.将关爱辐射到更广泛的人群/ 227

 

3.高标准净化系统让业主告别亚健康/ 229

 

第三节人文鑫苑/ 231

 

1.“三个回归”总结出社区真谛/ 231

 

2.是什么吸引了地产同行安家鑫苑/ 235

 

3.“智慧党建”进社区，让社区充满正能量/ 237

 

第四节景观鑫苑/ 240

 

1.让景观符合潮流，赏心悦目/ 240

 

2.让景观承载生活，引领品质/ 244

 

第六章品?智

 

1.下一个20年，建筑应具备什么样的品质/ 257

 

2.智慧家庭将让科幻场景变成居家日常/ 261

 

3.智慧社区将解锁幸福家园的密码/ 266

 

4.智慧城市将构建人们心中的“理想城”/ 269

 

后记/ 275