房地产估价【正版新书】

　　本书依据房地产估价岗位所需的知识和技能而编写。全书共分9章，1—3章为估价理论部分，包括房地产、房地产价格、房地产估价概述；4—8章为估价方法部分，包括市场法、收益法、成本法、假设开发法及其他估价方法；第9章介绍房地产估价报告，包括写作示例。书中穿插近年来全国房地产估价师考试“真题精选”；章后附有实训题和房地产估价师考试模拟试题；书后附有房地产估价规范及房地产估价常用公式等。
　　本书可作为高等职业院校房地产经营与估价专业的教材，也可供房地产估价及相关专业人员参考。

前 言
部分 估价理论
　第1章 房地产
　　1.1 房地产的含义
　　1.2 房地产的特性和类型
 1.3 房地产状况描述
　　本章小结 
　　实训题 
　　房地产估价师考试模拟试题
　第2章 房地产价格
　　2.1 房地产价格概述
　　2.2 房地产价格和价值的种类 
　　2.3 房地产价格的影响因素 
　　本章小结 
　　实训题 
　　房地产估价师考试模拟试题
　第3章 房地产估价概述
　　3.1 房地产估价与行业发展 
　　3.2 房地产估价原则
　　3.3 房地产估价程序
　　本章小结 
　　实训题 
　　房地产估价师考试模拟试题
第二部分 估价方法
　第4章 市场法
　　4.1 市场法的基本原理 
　　4.2 搜集交易实例
　　4.3 选取可比实例
　　4.4 建立比较基准
　　4.5 比较因素的修正与调整 
　　4.6 求取比准价格
　　4.7 市场法应用举例
　　本章小结 
　　实训题 
　　房地产估价师考试模拟试题
　第5章 收益法
　　5.1 收益法的基本原理 
　　5.2 报酬资本化法
　　5.3 直接资本化法
　　5.4 投资组合技术和剩余技术
　　5.5 收益法运用举例
　　本章小结
　　实训题
　　房地产估价师考试模拟试题
　第6章 成本法
　　6.1 成本法的基本原理
　　6.2 房地产的价格构成
　　6.3 成本法的计算公式
　　6.4 重新购建价格
　　6.5 建筑物折旧
　　6.6 成本法应用举例
　　本章小结
　　实训题
　　房地产估价师考试模拟试题
　……
第三部分　房地产估价报告
附录A　房地产估价报告规范格式
附录B　房地产估价常用公式
附录C　全国房地产估价师执业资格考试全真试题
附录D　参考答案
参考文献