丑房焕新：“房住不炒”新形势下新房东的堂课
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北京房山
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作者季老湿著
出版社中国财富出版社
ISBN9787504749215
出版时间2017-11
装帧平装
开本其他
定价78元
货号9122322
上书时间2024-12-17
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商品详情
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作者简介
季阳，江湖人称季老湿。季老湿深耕长租公寓行业10余年，服务各种类型租客累计上万人，从无数坑中跌倒爬起始得行业洞见，尤其擅长租赁公寓产品定位与研发，掌握一整套行之有效的经营方法论。2015年至今他举办长租公寓线下公益分享活动百余场，积累了30多万字培训笔记，令近千位长租公寓从业者从中获益。他融互联网打法于线下实战，践行分布式自组织的运营，成本控制、租金溢价及销售效率等各项指标均处于行业靠前。
目录
第一部分实战情景案例分析001
第二部分房租溢价不得不知的九十六个细节039溢价出租十八问040溢价改造六问057溢价收房十一问066溢价创业六十一问074
第三部分溢价方法论133入门篇：溢价心法基础——起心动念134入门篇：从体验入，与实相合139入门篇：为什么房东要出租物业143入门篇：房东到底是什么146入门篇：收房入门——收房兵器库148入门篇：收房的禁忌153进阶篇：租客的分类（上海篇）155进阶篇：新区拓荒与市场调研方法论161进阶篇：选点的艺术164进阶篇：租金溢价模型“三交叉定价法”168进阶篇：长租公寓的摄影技巧170进阶篇：涉外租赁的那些事174进阶篇：长租公寓的成本分析178进阶篇：租赁合同中鲜为人知的陷阱180高阶篇：溢价究竟从何而来183高阶篇：从包租挣差价走向租赁代运营188高阶篇：微信印象营销194致谢199
内容摘要
扬帆存量市场的蓝海，需要灯塔。我们非常欣喜地看到，季老湿通过与100多位行业内从业人员的交流碰撞，通过100多天的调研，试图针对长租公寓如
何提升租金溢价提出一套系统的解决方法，以解决目前公寓盈利难的根本问题。《丑房焕新》也融合了季老湿多年的工作经验，突出案例指导，强调方法论总结，着重解决细节问题，实操性和指导性都很强。
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精彩内容
媒体评论
公寓行业尚处草莽阶段，亟须有人梳理行业经验，以助力行业加速发展。本书就承载了这个使命，它给从业者提供了行业智慧，帮助公寓品牌更快地发展壮大。利他助人，善莫大焉！——吕坡（云柚科技创始人）
在政策、市场和资本的鼓动下，长租公寓被推到风口浪尖。本书案例洞穿行业，演绎真知，为公寓人以及上下游服务商提供了一份有价值的参考，值得细读！——黄冠文（寓小二创始人）
老季无疑是公寓圈一个传奇般的存在，不张扬、不炒作，但却让成千上万的人感受到了他的力量。本书的出现，是所有公寓人之幸，更是公寓行业之幸。——刘运华（全房通创始人）
本书如同一块垫脚石，内行可以反思，未来可以游刃有余；外行可以俯视，看清来龙去脉。——曾添（麦家公寓创始人兼CEO）
季老湿是落地演说家，他将10多年的经验通过100多期的讲座分享给公寓从业者。现在他把这100多期的讲义整理成册出版，从案例到实操，从产品到运营，助力公寓运营商成长。——张建标（磐谷分期CEO ）
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