资产评估理论与实务(第2版)
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北京房山
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作者于艳芳,宋凤轩
出版社人民邮电出版社
ISBN9787115328786
出版时间2012-03
装帧平装
开本16开
定价35元
货号8088522
上书时间2024-12-12
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商品详情
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目录
第一篇 资产评估基本理论第一章 资产评估概论第一节 资产评估的含义及特点第二节 资产评估的主体和依据第三节 资产评估的目的和价值类型第四节 资产评估的假设和原则第五节 资产评估的产生与发展第二章 资产评估准则第一节 资产评估准则概述第二节 我国资产评估准则第三节 国际评估准则第三章 资产评估程序第一节 资产评估程序概述第二节 资产评估的具体程序第四章 资产评估基本方法第一节 市场法第二节 成本法第三节 收益法第四节 评估方法的选择
第二篇 资产评估实务第五章 机器设备评估第一节 机器设备评估概述第二节 成本法在机器设备评估中的应用第三节 市场法和收益法在机器设备评估中的应用第六章 不动产评估第一节 不动产评估概述第二节 不动产价格的影响因素第三节 收益法在不动产评估中的应用第四节 市场法在不动产评估中的应用第五节 成本法在不动产评估中的应用第六节 剩余法在不动产评估中的应用第七节 基准地价修正法在不动产评估中的应用第八节 路线价法在不动产评估中的应用第九节 在建工程评估第七章 资源资产评估第一节 资源资产概述第二节 森林资源资产评估第三节 矿产资源资产评估第八章 无形资产评估第一节 无形资产评估概述第二节 收益法在无形资产评估中的应用第三节 成本法和市场法在无形资产评估中的应用第四节 知识型无形资产的评估第五节 权利型无形资产的评估第六节 商誉的评估第九章 流动资产评估第一节 流动资产评估概述第二节 实物类流动资产评估第三节 货币类、债权类及其他流动资产评估第十章 长期投资及其他资产评估第一节 长期投资评估概述第二节 长期债权投资的评估第三节 长期股权投资的评估第四节 其他资产的评估第十一章 企业价值评估第一节 企业价值评估概述第二节 收益法在企业价值评估中的应用第三节 市场法和成本法在企业价值评估中的应用第三篇 资产评估报告第十二章 资产评估报告第一节 资产评估报告概述第二节 资产评估报告的基本内容第三节 资产评估报告的制作技能第四节 资产评估报告的应用附录附录附录参考文献
内容摘要
二、资产评估的种类和特点
（一）资产评估的种类
资产种类的多样化和资产业务的多样性决定了资产评估也相应有多种类型。
（1）按工作内容可分为一般评估、评估复核和评估咨询。一般评估是指正常情况下的资产评估，通常以资产发生产权变动、产权交易及资产保险、纳税或其他经济行为为前提，包括市场价值评估和市场价值以外的价值评估。评估复核是指在对被评估的资产已经出具评估报告的基础上，由其他评估机构和评估人员对同一被评估资产独立地进行评定和估算，并出具报告的行为和过程。评估咨询是一个较为宽泛的术语。确切地讲，评估咨询主要不是对评估标的价值的估计和判断，它更侧重于评估标的的利用价值、利用方式、利用效果的分析和研究，以及与此相关的市场分析、可行性研究等。本书所讲内容属于一般评估。
（2）按资产评估与准则的关系可分为完全评估和限制评估。完全评估一般是指完全按照评估准则的要求进行资产评估，但对准则中的背离条款不适用。完全评估中的被评估资产通常不受某些方面的限制，评估人员可以按照评估准则和有关规定收集评估资料，并对被评估资产的价值做出判断。限制评估一般是指根据背离条款，或在允许的前提下未完全按照评估准则或规定进行的资产评估，评估结果受到某些特殊因素的影响。本书所讲内容属于完全评估。
（3）按评估对象与适用原则可分为单项资产评估和整体资产评估。单项资产评估是指评估对象为单项可确指资产的评估。整体资产评估是指以若干单项资产组成的资产综合体所具有的整体生产能力或获利能力为评估对象的资产评估。企业价值评估是整体资产评估最常见的形式。整体资产评估不同于单项资产评估的关键之处就在于，在整体资产评估工作中要以贡献原则为中心，考虑不同资产的相互作用以及它们对企业整体生产能力或总体获利能力的影响。
（二）资产评估的特点
充分理解和把握资产评估的特点，有利于进一步理解资产评估的实质，提高资产评估工作的质量。
（1）现实性。资产评估是以一定的时点，即资产评估基准日为基础进行的活动，被评估资产是现实的、客观存在的。在进行资产的评定和估算时，仅以资产的现实状态为基础，而不考虑其过去的状况和现实状况的形成过程；而且资产评估值不是永远都正确的，它具有一定的时效性，一般在评估基准日后一年内有效。
（2）市场性。资产评估是适应市场经济要求的专业中介服务活动，其基本目标就是根据资产业务的不同性质，通过模拟市场条件对资产价值做出经得起市场检验的评定估算和报告。
（3）预测性。预测性是指以资产未来的潜能反映现实的价值。现实的评估值必须反映资产未来的潜能，未来没有潜能和效用的资产，现实的评估值是不存在的。
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精彩内容
本书在全面介绍和阐述资产评估基本原理、基本概念、基本原则、基本技术方法的基础上，结合当前资产评估实践中主要评估对象的特点，较为详细地介绍了资产评估原理和技术在实践中的具体应用，并列举了大量的例题，以便读者正确理解和掌握。本教材既可作为高等院校财经与工商管理类专业的教材，也可作为专业资产评估人员的参考用书。
媒体评论
《资产评估理论与实务(第2版)》由于艳芳和宋凤轩编著，通过本次修订，本教材具有如下特色。
(1)适应我国目前的经济形势，根据新的资产评估准则编写而成。
(2)案例丰富，实务性强，能满足学生学习资产评估理论与实务的需要。
(3)每章均有配套的同步练习，有助于学生快速掌握基本知识点，同时也有助于教师的教学。另外，本书还具有很强的实用性和操作性。
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