中国房地产去库存可行性与制约因素分析

图书标准信息

• 作者 李康荣、陈丽静、王官诚、蒲艳 著
• 出版社 人民出版社
• 出版时间 2018-09
• 版次 1
• ISBN 9787010194264
• 定价 56.00元
• 装帧 平装
• 开本 16开
• 纸张 胶版纸
• 页数 206页
• 字数 224千字
• 正文语种 简体中文

【内容简介】

　　在中国经济快速发展的三十年中，房地产作为国民经济的支柱产业之一，无疑发挥了重要的作用并且对经济和资本市场都具有深远的影响。近年来房地产发展过热不仅对实体经济具有“抽血效应”，对居民消费具有“挤出效应”，对金融体系和经济运作具有“风险效应”，而且积累了巨大库存。房地产去库存表面上看是一个时期经济发展的问题，是一个行业的问题，实质上是一个关系到国家政局稳定、宏观经济健康发展，人民安居乐业的公共问题。
　　《中国房地产去库存可行性与制约因素分析》作者力图从房地产证券化的角度出发，通过设计去库存基金展开定量研究，力图通过研究从融资融券角度提出房地产去库存相应对策，从而为国家宏观调控加速推进房地产去库存化提出可行的政策建议。

【作者简介】

　　李康荣，现任四川师范大学经济与管理学院副教授，国家中级融资规划师，成都市职业技能鉴定高级考评员。主要研究方向为电子政务、应用经济统计、金融量化分析等。
　　先后在国内外刊物发表论文20余篇，其中EI收录3篇，英文期刊论文1篇；主持编写《统计学》教材1部。主持省厅级科研项目4项。曾获得教育部中国大学生（文科）计算机设计大赛优秀指导教师、四川师范大学优秀毕业论文指导教师、四川师范大学优秀教案、四川师范大学优秀共产党员等荣誉。
　　主讲课程有《统计学》、《数理金融》、《电子政务》、《信息管理》等。
　　
　　陈丽静，经济学博士，副教授，硕士生导师，四川师范大学“251重点人才培养工程”培养对象。主要研究方向为：国际贸易理论与政策、技术创新、现代产业经济、开发区治理等。
　　主持各类科研项目10余项，其中四川省软科学等省级项目5项。作为主研人员参与完成各类课题20余项，其中国家2项，省部级4项。在《国际贸易问题》、《中国软科学》、《国际经贸探索》等期刊上公开发表学术论文20余篇，被人大复印资料全文转载1篇，被EI、ISTP等全文收录英文论文4篇，英文期刊论文1篇。出版专著及教材7部。获省、市级奖项7项，其中四川省社会科学优秀成果奖三等奖1项。
　　主讲《西方经济学》、《国际贸易理论与政策》、《海关实务》、《国际经济合作》、《国际商务》、《国际经济学》、《现代企业制度研究》、《社会研究方法》等课程。
　　
　　王官诚，四川师范大学经济与管理学院教授、硕士生导师。研究领域为消费心理学、组织行为学、教育心理学。曾在《教育理论与实践》、《经济学动态》、《经济纵横》等核心期刊发表论文20多篇，出版著作2部。研究成果曾获四川省人民政府一等奖。
　　
　　蒲艳，中国人民大学经济学博士，四川师范大学经济与管理学院教授、硕士生导师，美国中俄克拉荷马大学访问学者。研究领域为房地产经济、区域经济、收入差距等。主持国家社科基金1项，省部级、厅级项目多项，曾在《经济学动态》、《财经科学》等核心期刊发表论文30多篇，有著作1部，译著4部。研究成果曾获四川省人民政府三等奖。

【目录】

第一章 中国房地产去库存的背景分析
第一节 中国房地产去库存的现实背景
第二节 中国房地产去库存的研究综述
第三节 主要研究内容

第二章 中国房地产去库存的理论基础
第一节 房地产相关概念界定
第二节 融资结构理论
第三节 经济学理论
第四节 行为金融学理论

第三章 中国房地产去库存现状分析
第一节 中国房地产发展现状分析
第二节 中国房地产发展存在的主要问题探讨
第三节 中国房地产市场面临的环境和挑战
第四节 经济新常态下中国房地产去库存的重要性

第四章 中国房地产去库存路径及可行性和制约因素分析
第一节 去库存路径之一：农民工市民化
第二节 去库存路径之二：房地产企业并购重组
第三节 去库存路径之三：政策性调整
第四节 去库存路径之四：扩大政府购买
第五节 中国房地产去库存必由之路

第五章 中国房地产去库存基金可行性与制约因素分析
第一节 传统房地产去库存融资方式分析
第二节 房地产去库存融资工具分析
第三节 房地产去库存资产证券化ABS的可行性分析
第四节 房地产去库存资产证券化资产支持证券（ABS）的制约因素分析

第六章 中国房地产去库存基金的理论研究及实践
第一节 基金概述
第二节 基金模型构建
第三节 基金变量分析模型
第四节 实证检验和数据分析

第七章 中国房地产去库存的国内外经验借鉴
第一节 增速换挡期发达国家的房地产市场及启示
第二节 房地产去库存的国内外经验
第三节 房地产证券化的国内外经验

第八章 中国房地产去库存的政策建议
第一节 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度
第二节 深化供地制度改革，科学管控土地供应
第三节 多渠道扩大有效需求
第四节 差异化调控，精准化去库存
第五节 合理引导市场预期，促进房地产业转型升级
第六节 加速推进房地产证券化进程，发展房地产去库存基金
第七节 加快推进配套改革，完善调控机制

参考文献