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正版现货新书二手房指南 9787112152377 徽湖

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北京丰台

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作者徽湖

出版社中国建筑工业出版社

ISBN9787112152377

出版时间2013-06

装帧平装

开本16开

定价39元

货号1200692684

上书时间2024-10-11

黎明书店

十五年老店

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商品详情

品相描述：全新

商品描述: 作者简介
沈立刚，笔名徽湖，房地产实战专家，资深评论员。曾在北京、上海、深圳等地从事房地产工作，历任策划总监、总经理等职。以文笔犀利、观点独到，看问题切中要害闻名地产界，其新浪、凤凰、搜房等博客深受全国读者喜爱。博客专栏“置业问答”为广大购房者解决了数千置业难题。坚持一只秃笔写遍天下房事，坚持自由精神和独立思考。

目录
部分买房篇
章二手房交易基础知识
节房地产三级市场
第二节国家相关二手房政策解读
第三节二手房交易具体税费
第四节选择二手房的理由
第五节二手房产权类别
第六节二手房购买流程
第二章寻找房源阶段
节明确购房目的
第二节不能上市交易的二手房
第三节寻找正规的二手房中介
第四节理性面对二手特价房
第五节谨防中介或房主“一房两卖”
第三章二手房砍价技巧谈
节中介服务的收费
第二节二手房砍价学问大
第三节理性面对“代理费”打折
第四章签订合同环节
节签订二手房合同注意事项
第二节二手房订金陷阱
第三节哪些补充条款要添加
第四节房主毁约该如何处理
第五章申请二手房贷款阶段
节如何知道自己是否满足贷款条件
第二节选择适合自己的房贷
第三节二手房贷款注意事项
第四节首付款支付风险
第五节中介公司代理费何时支付
第六章二手房评估与过户
节二手房评估
第二节谨防评估陷阱
第三节过户的注意事项
第四节如何判断房产证的真伪
第五节过户的关键步骤
第七章二手房物业交割
节如何查清房屋质量隐患
第二节水电物业费切勿掏冤枉钱
第三节谨防购买后不能落户
第四节交易过程中注意保留证据
第八章其他陷阱
节中介公司吃差价
第二节识破假房主
第三节识破不实房源
第九章二手房交易相关范本及程序
节交易合同范本
第二节办理住房按揭相关合同
第三节二手房验房工具及验收过程
第四节物业交接相关程序
第二部分卖房篇
第十章二手房出售前期准备
节二手房出售流程
第二节二手房出售你准备好了没有
第三节二手房出售时机
第四节二手房如何卖个好价钱
第十一章二手房出售技巧
节选择中介售房
第二节让买房人一见钟情
第三节安全出售二手房
第四节二手房出售案例分析
第三部分租房篇
第十二章轻轻松松租房
节租房五部曲
第二节租房心得
第三节租房省钱攻略
第十三章租房陷阱
节选择中介租房注意事项
第二节中介租房骗术汇总
第三节警惕“二房东”
第四节租房案例分析

内容摘要
本书分三部分，共十三章。主要包括二手房交易基础知识、寻找房源阶段、二手房砍价技巧谈、签订合同环节、申请二手房贷款阶段、二手房评估与过户、二手房物业交割、其他陷阱、二手房交易相关范本及程序等内容。

主编推荐
要想做一名聪明的二手房购买者，必须具备三个条件：一是掌握丰富的二手房相关知识；二是对二手房交易过程了如指掌；三是对市场交易过程中的潜规则了然于胸。唯有如此，才能达到买方比卖房更精明之目的。当然冰冻三尺非一日之寒，要想成为行家，就先从这本徽湖编著的《二手房淘宝指南》开始吧。当然本书除了适合购房人阅读之外，同样适应于房地产从业者，尤其是二手房从业者。