正版现货新书 长效机制、租购并举与不动产资源配置 9787509690499 邵小快著

 邵小快，北京外国语大学国际商学院讲师，毕业于清华大学经济管理学院，获经济学博士学位。代表性成果发表于Journal of Comparative Economics、International Tax and Public Finance、《世界经济》和《经济学动态》等学术期刊，主持国家自然科学基金项目1项。目前的研究兴趣包括微观经济理论、产业组织、公共财政和国际贸易。担任《世界经济》、Managerial and Decision Economics等期刊匿名审稿人。

第一章 导论

第一节 研究背景与研究意义

第二节 研究方法与基本结论

第三节 创新点与不足之处

第四节 技术路线与后文安排

第二章 文献综述

第一节 与现有文献之比较

第二节 买卖与租赁的相关理论

第三节 税收理论

第四节 限购与房价的相关研究

第五节 政策规避与税负归宿

第六节 配套资源

第三章 买卖和租赁交易对资源配置效率的影响

第一节 引论

第二节 模型设置：基准配置

一、瓦尔拉斯均衡

二、社会最优

三、最优消费

四、次优配置

五、再分配效应

六、竞争性供给

第三节 产权保有环节

一、纯交换经济情形

二、存在生产部门时的情形

第四节 对过户交易征税

一、过户交易税

二、最优交易税

三、存在生产部门时的交易税

第五节 补贴租赁交易

一、租赁补贴与次优

二、存在生产部门时的租赁税

第六节 模型拓展

一、存在空置的情形

二、城市化与流动人口

三、两阶段动态模型

四、偏好和禀赋的异质性

第七节 本章小结

第八节 数学附录

一、定理3-3（产权持有税的性质）

二、定理3-4（过户交易税的益处）

三、定理3-5（最优过户交易税）

四、定理3-6（最优交易税的比较静态）

五、定理3-7（租赁交易税的益处）

六、定理3-8（最优租赁补贴与次优配置）

七、动态模型中的过户交易

八、动态模型中的租赁交易

九、定理3-9（购买资格的变化）

十、定理3-10（价格变化）

十一、关于异质性部分的证明

……

第四章 离散数量选择对资源配置效率的影响

第五章 教育配套对资源配置效率的影响

第六章 理论与现实

第七章 本书总结

参考文献

 《长效机制、租购并举与不动产资源配置》共分为七章。首章为导论，简述了《长效机制、租购并举与不动产资源配置》的研究背景、研究意义、研究方法及创新点等。第二章为文献综述，介绍了相关的经济学理论研究。第三章至第六章为主体章节。其中，第三章考察了具有异质性购买资格的交易者在买卖和租赁之间的选择，通过构建一般均衡模型来考察买卖和租赁两个市场如何相互影响资源配置效率。笔者认为，补贴租赁交易可以在更大程度上促进租购并举并提高整体资源配置效率。第四章通过拓展水平差异化双寡头模型，将消费者购买不动产时的离散数量选择行为纳入研究，并以此考察购买额外的不动产对价格、市场结构和总福利的影响。此外，第四章还纳入了交易者异质性的避税成本，从而刻画了在考虑避税的可能性之后，交易双方的理性回应及其对总福利的影响。第五章考察了与不动产配套的周边资源如何影响异质性交易者的多维选择，并以教育资源为例分析了竞争性均衡如何同时影响居住和教育两个维度的资源配置效率。笔者认为，实施差异化的补贴并促进公共资源的均等化有助于在提高市场效率的同时促进教育公平。第六章考察了公租房项目对低收入群体的消费促进作用，并从实证和模拟等角度做了进一步探讨并提出了政策建议。第七章为全书的主要结论、政策建议及未来展望。