消息 首页 搜索 举报
  • 全新正版现货 铁路土地综合开发价值评价研究 9787512149809
21年品牌 40万+商家 超1.5亿件商品

全新正版现货 铁路土地综合开发价值评价研究 9787512149809

正版新书现货 可以下单一般就是有货的 下午5点前订单当天发货

￥ 40.71 5.9折 ￥ 69 全新

库存67件

北京丰台
认证卖家担保交易快速发货售后保障

作者唐永忠著

出版社北京交通大学出版社

ISBN9787512149809

出版时间2023-06

版次1

装帧平装

开本16开

纸张胶版纸

定价69元

货号R_13065302

上书时间2024-01-13

黎明书店

十四年老店
已实名 已认证 进店 收藏店铺
  • 最新上架

   商品详情   

品相描述：全新
商品描述
基本信息
书名:铁路土地综合开发价值评价研究
定价：69元
作者:唐永忠著
出版社：北京交通大学出版社
出版日期：2023-06-01
ISBN：9787512149809
字数：
页码：
版次：
装帧：平装
开本：16开
商品重量：
编辑推荐

内容提要
本书首次系统地对铁路土地综合开发价值评价进行了全面的理论梳理和理论探索，初步构建了中国铁路土地综合开发价值评价的理论框架。本书以实际项目为例，综合运用市场法、成本法、收益法、剩余法、实物期权法进行案例分析，既探索了铁路土地综合开发价值评价的模式，也检验了这5种方法在铁路土地综合开发价值评价过程中的适用性和有效性。对于国家制定铁路土地综合开发政策和管理制度有着重要的借鉴意义。本书适合铁路运输企业管理者、房地产开发企业管理者、资产评估师、铁路土地价值研究者阅读。
目录
1概述11.1研究依据11.1.1政策依据11.1.2理论依据31.1.3方法依据51.2研究背景61.2.1中国铁路发展的机遇与挑战61.2.2中国新型城镇化的机遇与挑战81.2.3中国房地产发展的机遇与挑战91.3研究要求111.3.1研究原则111.3.2研究目标131.3.3研究范围142必要性与可行性分析152.1必要性分析152.1.1科学评价铁路土地价值152.1.2准确设定铁路土地合作开发分成比例172.1.3合理确立铁路土地资产盘活路径182.1.4铁路土地综合开发模式的分类202.2可行性分析212.2.1政策可行性222.2.2理论可行性222.2.3方法可行性232.2.4实践可行性243现状、问题及其原因分析263.1中国铁路土地综合开发价值评价现状分析263.1.1铁路土地综合开发层面的现状263.1.2铁路土地综合开发价值评价层面的现状283.2中国铁路土地综合开发价值评价问题分析303.2.1铁路土地综合开发层面的问题303.2.2铁路土地综合开发价值评价层面的问题323.3中国铁路土地综合开发价值评价问题原因分析333.3.1外在原因333.3.2内在原因354铁路土地综合开发价值评价案例经验分析374.1案例一项目分析374.1.1案例一项目发展背景介绍374.1.2案例一项目开发情况简介394.1.3案例一项目用地综合开发价值测算404.2案例二项目分析454.2.1案例二项目发展背景介绍454.2.2案例二项目开发情况464.2.3案例二项目用地综合开发价值测算484.3案例经验及其启示514.3.1案例经验总结514.3.2案例经验对铁路土地综合开发价值评价的启示525政策影响分析535.1土地财政政策影响分析535.1.1国家土地财政政策影响分析535.1.2地方土地财政政策影响分析555.2货币金融政策影响分析565.2.1国家货币政策影响分析565.2.2地方金融政策影响分析575.3土地政策影响分析585.3.1国家土地政策影响分析595.3.2地方土地政策影响分析615.4规划影响分析655.4.1国家各种规划影响分析655.4.2地方各种规划影响分析676铁路土地综合开发价值的市场法评价研究726.1市场法概述726.1.1多种名称726.1.2基本含义736.1.3理论基础736.2市场法评估原理746.2.1市场法基本原理756.2.2市场法评估流程756.3市场法评估模型766.3.1可比对象选择766.3.2模拟调整776.3.3因素修正786.3.4计算待估房地产价格806.4市场法适用性分析816.4.1市场法应用条件816.4.2局限性817铁路土地综合开发价值的成本法评价研究837.1成本法概述837.1.1基本概念837.1.2理论依据847.1.3估价原则847.2成本法相关因素研究867.2.1参数研究867.2.2成新度研究877.2.3折旧研究897.3成本法主要研究方法907.3.1直线法917.3.2重置法917.4成本法适用条件分析947.4.1适用范围947.4.2注意事项957.4.3局限性968铁路土地综合开发价值的收益法评价研究978.1收益法概述978.1.1多种名称978.1.2基本概念978.1.3基本原理988.2收益法模型研究988.2.1基本公式988.2.2改进模型设计998.3收益法指标测算1028.3.1收益测算1028.3.2收益期测算1028.3.3折现率测算1038.4收益法适用性分析1058.4.1适用条件1058.4.2局限性1069铁路土地综合开发价值的剩余法评价研究1079.1剩余法概述1079.1.1多种名称1079.1.2在评估体系中的地位1079.1.3基本概念1089.1.4理论依据1099.2剩余法模型研究1109.2.1理论模型1109.2.2应用模型1119.3剩余法应用程序1149.3.1操作步骤1149.3.2参数确定1179.4剩余法适用性分析1189.4.1适用条件1189.4.2局限性11810铁路土地综合开发价值的实物期权法评价研究12010.1实物期权法的形成背景12010.1.1不确定性12010.1.2传统方法应对不确定性的不足12110.2实物期权法概述12210.2.1基本概念12210.2.2理论发展12310.3实物期权法模型研究12410.3.1布莱克-舒尔斯模型12510.3.2二项期权定价模型12610.3.3实物期权一般分析方法12810.4实物期权的类别12810.4.1延迟投资期权12910.4.2扩张投资期权13010.4.3收缩投资期权13010.4.4放弃投资期权13010.4.5转换投资期权13110.4.6增长投资期权13210.4.7分阶段投资期权13210.4.8多重投资期权13210.5实物期权法适用性分析13310.5.1实物期权法的基本特310.5.2实物期权法的适用条件13310.5.3实物期权法的适用410.5.4实物期权法的局限511铁路土地综合开发价值评价案例研究13611.1案例综合开发前景分析13611.1.1案例基本情况介绍13611.1.2案例可行性分析13811.2案例测算限定与说明13911.2.1案例测算限定13911.2.2案例成本内容说明14111.2.3案例收入内容说明14211.2.4案例数据来源说明14211.3案例成本收益测算14311.3.1案例成本测算14311.3.2案例预期收益测算14411.4案例各种评估方法测算14411.4.1市场法测算14411.4.2成本法测算14611.4.3收益法测算14611.4.4剩余法测算14711.4.5实物期权法测算14711.5案例价值综合评价14912铁路土地综合开发模式研究15012.1铁路土地综合开发模式选择标准研究15012.1.1铁路土地综合开发模式选择的相关影响因素分析15012.1.2铁路土地综合开发模式所需治理机制研究15112.2单独综合开发研究15312.2.1可资借鉴的单独综合开发模式分析15312.2.2单独综合开发优势分析15612.2.3单独综合开发劣势分析15612.2.4单独综合开发流程15712.3房地产合作综合开发研究15912.3.1房地产合作开发的含义15912.3.2房地产合作开发的特征16012.3.3房地产合作开发的动因分析16112.3.4房地产合作开发环境问题16112.3.5房地产合作开发的现状16112.3.6房地产合作开发优势分析16212.3.7房地产合作开发劣势分析16312.3.8房地产合作开发模式的方式选择16512.3.9房地产合作开发伙伴的选择16612.3.10房地产合作开发注意事项16812.3.11房地产合作开发利益分配17012.4本章小结17113结论与展望17213.1主要结论17213.2需要进一步研究的问题173参考文献174
作者介绍

序言

   相关推荐   

—  没有更多了  —

店铺评价
消息 首页 搜索

以下为对购买帮助不大的评价

此功能需要访问孔网APP才能使用
暂时不用
打开孔网APP