• 惊天大逆转的背后:揭示中国房地产运行的终极铁律
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惊天大逆转的背后:揭示中国房地产运行的终极铁律

5 1.4折 36 八品

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作者李骁 著

出版社机械工业出版社

出版时间2010-06

版次1

装帧平装

货号739

上书时间2020-07-09

   商品详情   

品相描述:八品
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图书标准信息
  • 作者 李骁 著
  • 出版社 机械工业出版社
  • 出版时间 2010-06
  • 版次 1
  • ISBN 9787111305842
  • 定价 36.00元
  • 装帧 平装
  • 开本 16开
  • 纸张 胶版纸
  • 页数 170页
  • 字数 217千字
  • 正文语种 简体中文
【内容简介】
  《惊天大逆转的背后:揭示中国房地产运行的终极铁律》围绕此次金融危机下房地产“过山车”的行情这条主线,对社会关注的热点进行点评、对未来房地产走势进行预测。针对房地产业存在的各种问题,从宏观到微观,从行业到社会,徐徐道来,并分析其原因,提出解决办法。
  《惊天大逆转的背后:揭示中国房地产运行的终极铁律》作者是全国知名房地产行销公司董事长,全国房经联上海执行主席,有20年从事房地产工作的经历。《惊天大逆转的背后:揭示中国房地产运行的终极铁律》集其20年从业之精华,内容都是有感而发。
【作者简介】
  李骁,知名房地产营销策划专家。行伍出身,喜写诗歌散文,性格兼具军人的刚毅与诗人的感性。近20年房地产从业经历,涉及房地产的开发、营销、管理、策划等各个环节,几乎见证了中国房地产业市场化发展的整个过程。经手操盘的项目有100余个。总面积近400余万平方米。现任中国房地产十大行销策划品牌上海乘星行行销服务机构总经理,全国房地产经理人联盟常务理事、上海轮值主席、江浙沪皖房管局联谊会副理事长等职。
【目录】
推荐序一
推荐序二
推荐序三
前言
第一章逆转——冰火两重天
1.风暴来临
2.楼市遭遇拐点
3.惊天大逆转
4.从冰点到沸点
5.谷底:各大城市表情
6.顶峰:代表城市呈现

第二章救市——逆转路线图
1.深圳“断供风波”:成为救市导火索
2.救经济,中央政策组合拳“三箭齐发”
3.激进降息开启楼市起伏的潘多拉魔盒
4.地方政府亦步亦趋救市新政频出
5.地方政府“救市”动作能走多远、走多久
6.暧昧不清的二套房贷政策
7.新十条,中央维稳经济决心巨大
8.4万亿下猛药,救信心于绝望之际
9.4万亿中期利好,埋下逆转伏笔
10.救市冷思考1:救市说法欠妥当,楼市亦不必救
11.救市冷思考2:楼市低迷是否要推购房退税和购房入户
12.救市冷思考3:房地产政策不到位,高房价卷土重来是必然
13.救市冷思考4:是否该救市,政府亦曾矛盾重重
14.救市冷思考5:白鼠试验、心理学和“国三条”
15.救市冷思考6:只有戒除浮躁,楼市才会有希望

第三章轮回——慧眼识房市
1.万科降价潮,上演房价“跳水秀”
2.恐慌加剧预示市场正在发生“质变”
3.房地产市场是否已向金融危机发出请帖
4.地王频现,“面粉贵过面包”之怪现状
5.一口锅抢饭吃,供给结构性矛盾是高房价的短板所在
6.资本金下降,按下楼市狂热定时器
7.供求关系真的对房价失效了吗
8.深度思考:未来3~5年,中国楼市将走向何方
9.收紧二套房贷——依然难改房价上涨步伐
10.土地政策重拳出击高房价收效甚微
11.提高出让金首缴比例,地王游戏走向大鳄时代
12.“国四条”“国十一条”,调控加码是不是新轮回的开始
13.“涨声再次响起”,拐点将至的预期被击碎
14.“新国四条”出台,调控力度进一步加大
15.“新国四条”影响重大,但仍有迂回伏笔
16.调控之下,楼市短期或者调整,中期依然难改上涨趋势
17.房地产调控政策须防矫枉过正
18.思考1:楼市寒冬,一二手房联动营销能否破冰
19.思考2:楼市轮回频繁,时刻谨记未雨绸缪
20.思考3:楼市狂热,需留一分审慎

第四章房价——涨跌潜规则
1.就算房价下跌,普通老百姓该感到高兴吗
2.深度解析房价上涨的十大原因
3.两大新因素将成为房价上涨的重要推手
4.不差钱导致的通胀预期才是推高房价的主因
5.用物业税来抑制房价上涨是对症下药吗
6.房产保有税能否打压高房价
7.深度思考:高房价是否会被真正终结
8.附录:买房故事——追房价的人
9.附录:蚁族问题不解决会成隐形炸弹
10.附录:看看中产阶级是怎样沦为房奴的

第五章整合——开发商生死录
1.行业整合,谁动了你的奶酪
2.促使房地产行业整合的三大因素
3.中国房地产行业整合进入第二阶段
4.顺驰之死,急欲称王反翻车
5.泛海建设之痛,陷入泥潭难翻身
6.龙湖地产与“顺驰第二”擦肩而过
7.东方海外150亿折戟房市引发猜想
8.万科创业史,中国房地产代表者
9.碧桂园,中国首个地产“千亿航母”
10.思考1:过度扩张,企业走向坟墓的捷径
11.思考2:警惕多元化魔咒,不要赔了夫人又折兵
12.思考3:百亿俱乐部成员是否都是强者
13.思考4:遭遇危机,大企业与小企业哪个更脆弱

第六章论剑——地产江湖传
1.警惕伪学者言论危害房地产市场
2.任志强若成全民公敌乃房地产业之悲哀
3.问叶檀:深圳不救市怎么算不负责
4.驳牛刀:“上海房价20%领跌”依据何在
5.王石:从“拐点论”到“泡沫论”
6.潘石屹:从“百日巨变”到“业主门”
7.冯仑:从“猪坚强”到“双轨论”

第七章关注——焦点新视角
1.倒楼事件需要冷思考
2.海南楼市狂热会否演变为第三次危机
3.盘古大观,最牛“违章建筑”是怎样炼成的
4.迪拜塔落成,楼市危机是否已过
5.后悔权,又一起雷人的“砖家”秀
6.小产权房转正将严重冲击楼市格局
7.楼市政策不应该成为折叠扇
8.圈地屯地,养鸡的不如倒蛋的
9.地产总监的中国式生存之道
10.政府、开发商和购房者的关系与博弈
11.别让比窦娥还冤的房地产再冤下去
12.长三角一体化光打雷不下雨
13.新瓶装旧酒,“炒作法则”行不通
14.豪宅那些事儿:豪宅市场火爆的前世今生

第八章高端访谈录
1.经理人观点:上海乘星行总经理李骁
2.通胀预期下的楼市走向
3.上海各大商圈再次升级原因何在
4.楼市泡沫或会破,不过不在近两年
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